Moderne, klimatisierte Kleinbüros beim Allianz Stadion

24 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 04.11.2026, 09:54 Uhr | willhaben-Code: 2140774147
Bild 1 von 2 - Büro 1.3
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€ 695€ 28,96/m²
€ 834 Gesamtbelastung

Rustler Immobilientreuhand GmbH
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KontaktMichael Kadlec

Objektstandort

1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    1
  • Nutzfläche
    24 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    nach Absprache
  • Befristung
    Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Terrasse

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 475
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 220
Mehrwertsteuer€ 139
Gesamtbelastung€ 834
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 695
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 834
Maklerprovision: 3 BMM
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 28,96

Objektbeschreibung

Sie möchten den Schritt in die Selbstständigkeit wagen oder suchen ein sofort bezugsfertiges Büro?
Sie renovieren gerade Ihr bestehendes Büro und benötigen eine praktische Übergangslösung - ohne sich um Möbel oder Ausstattung kümmern zu müssen?
Dann sind diese modernen, voll möblierten Büroflächen genau das Richtige für Sie!

Das erwartet Sie:

* Vier verfügbare Büroflächen mit einer Größe von ca. 25 m² - 27 m², ergänzt durch zwei separate Besprechungsräume
* Sofort einsatzbereit - vollständig möbliert und direkt nutzbar, ohne Investitionsaufwand
* Großzügige Gemeinschaftsküche mit Terrassenzugang - ideal für entspannte Pausen und Networking
* Flexible Mietdauer - unbefristete Vermietung oder individuelle Vereinbarung nach Absprache möglich
* Heizkosten, Strom und Wasser sind bereits in den Betriebskosten enthalten - volle Kostenkontrolle ohne versteckte Gebühren

Top-Lage im 14. Bezirk:

Perfekte Anbindung - nur ca. 5 Gehminuten zum Hütteldorfer Bahnhof, zur U4-Station Wien Hütteldorf und zum Busterminal. Dadurch sind Sie schnell und bequem mit dem Zentrum von Wien verbunden.

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* Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Boden: Laminatboden
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 2006
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 475,00 Eur
  • Kaltmiete: 570,00 Eur
  • Nebenkosten: 220,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 375 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 695 Eur
  • Mietpreis pro m²: 23,75 Eur
  • Kaution: 3 BMM

Energieausweis

HWB Energieklasse: A++
fGEE Energieklasse: A++

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand GmbH
Rustler Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktMichael Kadlec
Referenz ID14176974
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willhaben-Code: 2140774147 | Zuletzt geändert: 04.11.2026, 09:54 Uhr

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