Tolles Lokal in der Nähe des Schönbrunner Schlossparks !
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypAltbau
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche65,82 m²
- VerfügbarJänner 2027
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses schöne Lokal mit 4 großen Auslagen präsentiert sich in einer historisch wertvollen Biedermeier Anlage in 5 Gehminuten zum Schönbrunner Schlosspark und steht ab Jänner 2027 zur Verfügung.
Die Liegenschaft wurde 2016 feinfühlig dem Original entsprechend restauriert und erneuert.
Bei der Planung wurde besondere Rücksicht auf die Optimierung der Grundrisse, Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Technik genommen.
Die Vermietung erfolgt ablösefrei und für den Zeitraum von 5 Jahren.
Das Lokal kann branchenfrei gemietet werden, wobei eine gastronomische Nutzung nicht möglich ist.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen für Barber-Shops, CBD-Stores sowie Automaten- Shops (24/7) nicht berücksichtigt werden können.
Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage eine kurze Beschreibung Ihrer geplanten Nutzung bei.
Raumaufteilung:
- Lokal mit ca. 51 m²/Teeküche
- Büro mit ca. 9 m²
- 2 Toiletten
Umgebung/Infrastruktur:
- Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
- In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Hotels und Kaffeehäuser.
- Zu Fuß ist der Schönbrunner Schlosspark in 5 Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- U-Bahnlinie 4, Station: Kennedybrücke
- Straßenbahnlinien: 10, 58, 60
- Buslinien: 51A, 56A, 56B
Laut Energieausweis vom 31.1.2023
weist dieser einen Heizwärmebedarf von 97,08 kWh/m² pro Jahr auf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 1.04.
Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Gas: vorhanden
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Teeküche
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Energiepass gültig bis: 2033-01-30
- Energiepass HWB: 97.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Jänner 2027
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1662,5 Eur
- Mietpreis pro m²: 22,91 Eur
- Kaution: 5.990,00 EUR
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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