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Sonstige
Zuletzt geändert: 27.10.2026, 03:48 Uhr | willhaben-Code: 1574832996
€ 5.124,13Gesamtmiete
€ 5.124,13 Gesamtbelastung
Objektstandort
1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- ZustandSehr gut/gut
- Verfügbarnach Absprache
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 4.750
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 374,13
Gesamtbelastung€ 5.124,13
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.124,13
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 5.124,13
Ablöse€ 120.000
Maklerprovision: 3 BMM
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Lage
Die Stättermayergasse befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus, einem dicht besiedelten Wohnbezirk mit vielfältiger Bevölkerungsstruktur. Das Umfeld ist durch Wohnhäuser, kleinere Gewerbebetriebe, Dienstleister und Nahversorger geprägt und bietet damit interessante Voraussetzungen für die regelmäßige Nahversorgung der umliegenden Bevölkerung.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur U3-Station Schweglerstraße mit direkter Verbindung zum Westbahnhof und in die Wiener Innenstadt. Die nahe gelegene Märzstraße sowie die Hütteldorfer Straße ergänzen das Standortumfeld durch zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister.
Die Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, öffentlicher Verkehrsanbindung und langjähriger Nutzung als Lebensmittelmarkt schafft attraktive Voraussetzungen für Handelsunternehmen, die einen etablierten Nahversorgungsstandort übernehmen und langfristig weiterentwickeln möchten.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur U3-Station Schweglerstraße mit direkter Verbindung zum Westbahnhof und in die Wiener Innenstadt. Die nahe gelegene Märzstraße sowie die Hütteldorfer Straße ergänzen das Standortumfeld durch zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister.
Die Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, öffentlicher Verkehrsanbindung und langjähriger Nutzung als Lebensmittelmarkt schafft attraktive Voraussetzungen für Handelsunternehmen, die einen etablierten Nahversorgungsstandort übernehmen und langfristig weiterentwickeln möchten.
Ausstattung
Abstellraum
Flächen
- Verkaufsfläche: 320,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Mietdauer-Minimum: 10 Jahre JAHR(e)
- Mietdauer: 15 Jahre Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 4750,00 Eur
- Nebenkosten: 374,13 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 4750 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5124,13 Eur
- Kaution/Investablöse: 120000.00
- Mietpreis pro m²: 9,13 Eur
Energieausweis
HWB Energieklasse: A++
fGEE Energieklasse: A++
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktMichael Kadlec
Referenz ID141/90336
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1574832996 | Zuletzt geändert: 27.10.2026, 03:48 Uhr
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