Café-Bar Mariahilfer Straße - 2023 saniert, laufender Betrieb
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGastronomie
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Nutzfläche50 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristungunbefristet
- HeizungRadiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Gastgarten14 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Voll ausgestattetes Café-Bar-Lokal in 1150 Wien, Äußere Mariahilfer Straße. Das Lokal wurde 2023 zur Gänze generalsaniert (Investition über 100.000 Euro) und ist seither durchgehend in Betrieb. Übergabe als funktionierendes Unternehmen, nicht als leeres Lokal.
Das Objekt: ca. 40 Sitzplätze innen und Garten auf Wunsch. Komplette Einrichtung, Küche, Bar und Geräte werden mitübergeben (Belege vorhanden). Öffnungszeiten-Potenzial ab 06:00 bis spät. Eingeführter Standort mit Stammpublikum.
Ablöse: 129.000 Euro VB (Investitionsablöse für Einrichtung und Ausstattung, Belege vorhanden). Miete wertgesichert nach VPI, aktueller Stand auf Anfrage.
Umsatzzahlen und Unterlagen werden ernsthaften Interessenten bei der Besichtigung offengelegt. Bitte um kurze Vorstellung bei der Anfrage: gastronomische Erfahrung, geplantes Konzept, Finanzierung. Besichtigungen finden gebündelt an zwei Terminen pro Woche statt.
Provisionsfrei, Privatanbieter.
Sonstiges
Miete: Hauptmietzins + Betriebskosten zzgl. 20 % USt, wertgesichert nach VPI. Die angegebene Gesamtmiete ist der indexierte Bruttowert; für vorsteuerabzugsberechtigte Betreiber liegt die effektive Belastung bei rund 1.700 Euro netto. Aktuelle Vorschreibung auf Anfrage.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.