Lokal/Büro/Praxis - U4 Meidling - unecht-vorsteuerbefreite Nutzer möglich - sehr guter Zustand
44,79 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 05.08.2026, 11:36 Uhr | willhaben-Code: 2014901012
€ 768,50€ 17,16/m²
€ 922,20 Gesamtbelastung
Objektstandort
1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- ZustandNeuwertig
- Nutzfläche44,79 m²
- Gesamtfläche44,79 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 630
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 138,50
Mehrwertsteuer€ 153,70
Gesamtbelastung€ 922,20
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 768,50
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 922,20
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,16Objektbeschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend als Atelier, Büro, Servicefläche, Klein-Ordination u.ä.
Im Wesentlichen besteht die Einheit aus einem straßen- und einem Hofseitigen Raum mit jeweils ca. 21m2.
Sämtliche Flächen sind gut belichtet.
Fakten:
->4m Raumhöhe
-neuwertige Toilette
-Feinsteinzeug
-Gasetagenheizung
-schönes Portal mit Isolierglas
-Zweiter Zugang über allgemeinen Hauseingang und Zugang zu einem kleinen Innenhof
-Teeküche (ohne Geräte)
Nettomiete: EUR 630.-*
BK: EUR 138,50 (ohne Energie)
Bezug: sofort
Eine Vermietung an unecht-vorsteuerbefreite Mieter ist möglich.
Im Wesentlichen besteht die Einheit aus einem straßen- und einem Hofseitigen Raum mit jeweils ca. 21m2.
Sämtliche Flächen sind gut belichtet.
Fakten:
->4m Raumhöhe
-neuwertige Toilette
-Feinsteinzeug
-Gasetagenheizung
-schönes Portal mit Isolierglas
-Zweiter Zugang über allgemeinen Hauseingang und Zugang zu einem kleinen Innenhof
-Teeküche (ohne Geräte)
Nettomiete: EUR 630.-*
BK: EUR 138,50 (ohne Energie)
Bezug: sofort
Eine Vermietung an unecht-vorsteuerbefreite Mieter ist möglich.
Lage
Das Objekt befindet sich in Sichtweite zur U4 Station Meidling und somit unmittelbar zum VIO-Plaza und U4-Center.
Das Umfeld kann als Kreativviertel von Rudolfsheim-Fünfhaus bezeichnet werden.
Das Umfeld kann als Kreativviertel von Rudolfsheim-Fünfhaus bezeichnet werden.
Flächen
- Gesamtfläche: 44,79 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: Sofort
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 630,00 Eur
- Kaltmiete: 756,00 Eur
- Nebenkosten: 138,50 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 630 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 768,5 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
VENTIM Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Schottenfeldgasse 79 /71070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktStefan Egelkraut
Referenz IDoO-2025-00160
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2014901012 | Zuletzt geändert: 05.08.2026, 11:36 Uhr
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