Praxisraum zur Alleinnutzung oder tageweise zu vermieten

Ich habe einen wunderschönen, hellen Altbau-Praxisraum mit Blick auf einen Kastanienbaum zur Alleinnutzung oder tageweise zu vermieten. Der zweite Raum wird von mir (Logopädin) und einer lieben Kollegin (ebenfalls Logopädin) genutzt. Wartebereich, Teeküche und Toilette zur gemeinsamen Nutzung.
Ich bin selbst erst im Juni eingezogen, deshalb ist hier alles neu.
Die Praxis ist öffentlich bestens zu erreichen, der Westbahnhof mit diversen Regionalzügen, S-Bahnen, U3 und U6 und mehreren Straßenbahnlinien (5,6,9,18,52,60) in nur nur 6 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die U6 Station Gumpendorferstaße liegt noch ein bisschen näher und die Straßenbahnen 6 und 18 halten in zwei Minuten Entfernung. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung (Kurzparkzone) und ein Parkhaus ist zu Fuß zwei Minuten entfernt.
Trotz der verkehrsgünstigen Lage hat die Praxis einen wunderschönen Blick ins Grüne auf die davorstehenden Kastanienbäume und den neugotischen Backsteinbau der Maria vom Siege-Kirche. Die Praxis befindet sich im dritten Liftstock, am Hauseingang ist lediglich eine ca 10 cm hohe Stufe zu überwinden.
Ein fixer Wochentag kostet pro Monat 180€, WLAN, und Energiekosten sind inkludiert. Zur Alleinnutzung ist der Raum ab 650€ zu vermieten, alles dazwischen können wir besprechen, ebenso die Einrichtung, die momentan nur aus einem Schreibtisch mit Bestuhlung besteht.
Sollte ich Infos vergessen haben, bitte einfach nachfragen!
Ich freue mich auf ein Kennenlernen und auf gute Zusammenarbeit :).