Schönes, frisch saniertes Büro mit ca. 40 m² - ab sofort verfügbar!

In der Braunhirschengasse 45, 1150 Wien, steht ein attraktives, frisch saniertes Büro mit ca. 40 m² zur Vermietung. Das Büro verfügt über einen modernen, pflegeleichten Epoxidharzboden bzw. Fliesen, eine kleine Küche sowie ein privates WC direkt gegenüber am Gang. Ein direkter Zugang von der Straße ist ebenfalls möglich.

Heizkosten sind bereits in der Miete inkludiert, WLAN ist vorhanden. Lediglich der Strom ist selbstständig bei einem Energieversorger anzumelden und abzurechnen.

Ideal als Büro, Atelier oder für eine andere gewerbliche Nutzung.

Ab sofort bezugsfertig – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Attraktive Lage zwischen Schönbrunn und Westbahnhof

Das Büro befindet sich in zentraler Lage direkt am beliebten und belebten Schwendermarkt, zwischen Schloss Schönbrunn und dem Westbahnhof.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte, Nahversorger und Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Braunhirschengasse ist eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße und bietet trotz der zentralen Lage ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinien 52 und 60 sind in nur 2 Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn-Linien U3 und U4 liegen nur etwa 3 Straßenbahnstationen bzw. 10–15 Gehminuten entfernt.

Die Lage verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit urbanem Flair und guter Erreichbarkeit – ideal für einen modernen Bürostandort.