Voll ausgestattetes Gastrolokal abzugeben - Äußere Mariahilfer Straße

Top-Gelegenheit: Erstklassiges Café & Bar-Lokal auf der äußeren Mariahilfer Straße nach 10 erfolgreichen Jahren gegen Ablöse abzugeben!

Aufgrund von Neuorientierung übergeben wir unser voll betriebsbereites, stilvolles und beliebtes Café/Bar-Lokal.
Das Lokal wird von uns seit 10 Jahren erfolgreich geführt und verfügt über einen großen, gewachsenen Kundenstamm sowie beste Stammkundschaft.

Dank der Vollausstattung, der hervorragenden Lage und der lückenlosen behördlichen Genehmigungen können Sie hier ohne Verzögerung sofort durchstarten! Das Objekt eignet sich hervorragend für vielseitige Gastronomie-Konzepte (z. B. Bar, Café, Bistro, Lounge, Pub etc.).

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

Lage: Äußere Mariahilfer Straße (belebte Lage mit sehr guter Frequenz und hervorragender Anbindung)
Nutzfläche: ca. 153 m²
Mietvertrag: Unbefristet mit wertvollem Weitergaberecht
Monatsmiete: € 2.200,- brutto inkl. Betriebskosten (Top-Mietpreis für diese Lage!)

Genehmigungen: Vollständige Gastronomiegenehmigung vorhanden (vielseitig nutzbar)
Befunde: Alle Befunde aktuell und vorhanden (Lüftung, Elektrik, Gas/Brandschutz etc.)
Schanigarten: Genehmigter Gastgarten/Schanigarten direkt vor dem Lokal

Übergabe: Gegen Ablöse auf Anfrage (beinhaltet das gesamte Inventar, die Technik & die Betriebsausstattung)
Highlights & Ausstattung:

Bar & Schank: Komplett eingerichtet mit Siebträger-Kaffeemaschine, Gläserspüler, POS-Kassensystem, Zapfanlage, Eiszubereiter und großzügigen Kühlflächen.
Einladender Gastraum: Leder-Sitzbänke, stimmungsvolle LED-Beleuchtung, große TV-Screens für Sport-Events oder Unterhaltung.
Separater Loungebereich / Eventraum: Vielseitig nutzbarer zusätzlicher Bereich (derzeit u. a. mit Billardtisch – ideal für geschlossene Gesellschaften, Feiern oder Events).
Top-Technik & Infrastruktur: Professionelle Lüftung/Klimatisierung, Sound- und Lichtanlage, Überwachungskamerasystem, Zigarettenautomat.
Sanitär & Lager: Getrennte Damen- und Herren-WCs, ausreichend Lagerflächen und Personalbereich.

Fazit & Potenzial:
Das vertraglich verankerte Weitergaberecht und der unbefristete Mietvertrag bieten Ihnen maximale Investitionssicherheit. Der genehmigte Schanigarten auf der Mariahilfer Straße sorgt zudem für ein starkes Zusatzgeschäft in den Frühlings- und Sommermonaten.

Kontakt & Besichtigung:
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.