Werkstatt/ Atelier/ Hobbyraum/ Lagerraum im Zwischengeschoss

Das Objekt mit 127 m2 Nutzfläche verfügt über eine Raumhöhe von ca. 3 Metern und wird mittels Gastherme beheizt. Zur Ausstattung gehören ein Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken sowie ein Kühlschrank.

Das Objekt überzeugt durch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung und eine umfassende Infrastruktur. Die U-Bahnstation Johnstraße (U3) ist in ca. 5 Gehminuten (440 m) erreichbar, die S45-Station Breitensee in rund 8 Gehminuten. Die Straßenbahnlinie 52 verkehrt auf der nahegelegenen Linzer Straße.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Drogerie, Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich insbesondere entlang der Linzer Straße (ca. 410 m) sowie der Hütteldorfer Straße (ca. 310 m).
Auch das Freizeit- und Erholungsangebot ist vielfältig: Der Auer-Welsbach-Park und das Technische Museum sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Schloss und Tiergarten Schönbrunn sowie das Sportzentrum Schmelz.
Der Westbahnhof ist ca. 2,7 km entfernt. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen besteht zudem eine gute Anbindung an die Westautobahn (A1) und die Südautobahn (A2).