Geschäftslokal im Brunnenmarkt

Zur Vermietung steht ein modern saniertes Geschäftslokal in bester Lage am belebten Brunnenmarkt , einer der bekanntesten und meistbesuchten Einkaufsstraßen Wiens. Das Objekt überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, hohe Kundenfrequenz und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Geschäften, Lokalen und Verkehrsanbindungen.

Raumaufteilung:
Das Geschäftslokal umfasst zwei getrennte Räume:
• Hauptverkaufsfläche: Heller, freundlicher Raum mit großzügiger Auslagenfront, ideal für Präsentation und Verkauf.
• Nebenraum/Lager bzw. Aufenthaltsraum: Praktisch nutzbar als Lagerfläche, Büro oder Pausenraum, mit direktem Zugang zu einem modernen Badezimmer mit WC und Waschgelegenheit.

Ausstattung & Zustand:
Das Lokal wurde umfassend saniert und befindet sich in erstklassigem Zustand.
Zu den Highlights zählen:
• Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
• moderne, energieeffiziente Beleuchtung mit optimaler Ausleuchtung der Verkaufsfläche
• Anschlüsse für Wasser, Strom und Internet vorhanden

Lage:
Das Geschäft befindet sich inmitten des pulsierenden Brunnenmarkts im 16. Wiener Gemeindebezirk, einer der beliebtesten Märkte Wiens, der täglich zahlreiche Besucher anzieht. Durch die ausgezeichnete öffentliche Anbindung (U6, Straßenbahn 2, 44, Buslinien) und das lebendige Umfeld bietet der Standort ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäftstätigkeit.

Das Lokal eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Textil- oder Geschenkartikelgeschäfte, Concept Stores oder kreative Geschäftsideen, die von der hohen Passantenfrequenz und der charmanten Marktatmosphäre profitieren möchten.

Ablöse: 50.000€
Nettomiete 650€
Bruttomiete 1009€ inkl. Betriebskosten & Steuer
Invest Ablöse ist auf Anfrage.