Geschäftslokal mit strassenseitigen Schaufenstern und guter Frequenz, 1160!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypAltbau
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche89,50 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Geschäftslokal mit strassenseitigen Schaufenstern und guter Frequenz, 1160!
In gut frequentierter Lage direkt auf der Ottakringer Straße gelangt ein Geschäfts/Gassenlokal zur sofortigen Vermietung.
Das Objekt befindet sich im EG eines gepflegten Altbaus und hat eine Nutzfläche von ca. 89,50 m². Es ist branchentypisch als ehemaliger Blumenladen eingerichtet (Verkaufspult, diverse Schränke, Glasvitrine, Kühlregale etc.), gut beleuchtet und sehr gut einsehbar. Die unmittelbar angrenzende Haltestelle verleitet viele Wartende zum Kauf.
Als Geschäftszweck ist vornehmlich ein Blumenladen oder der Verkauf von Geschenksartikeln vorgesehen (KEINE GASTRONOMIE!). Andere Geschäftszwecke müssen mit dem Vermieter besprochen werden.
Das Geschäftslokal wird nicht an Kleinunternehmer bzw. unecht steuerbefreite Unternehmer vermietet.
Eckdaten
* ca. 89,50 m² Nutzfläche
* 2 Zimmer
* 1 Kabinett
* Kochnische
* WC
* Abstellraum
* Klimaanlage mit Heizung
* Kellerabteil
Monatliche Mietzinsaufstellung
Hauptmietzins dzt. netto: EUR 1.261,95 (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: EUR 272,01 (zzgl. 20% USt)
Monatl. EDV-Gebühr dzt. netto: EUR 0,70 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: 1.841,66
Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: EUR 8.000,--
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (EUR 4.603,98 zzgl. 20% USt = EUR 5.524,77)
MV-Gebühr EUR 1.130,--
Bezug: ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Ein Energieausweis ist vorhanden, bei Interesse reichen wir diesen gerne nach.
Infrastruktur/Öffentliche Anbindung
Sehr gute Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich diverse Supermärkte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe erreicht man diverse Bus- und Strassenbahnlinien, welche direkt ins Stadtzentrum führen.
* Buslinien 10A, N46
* Strassenbahnlinien 44, 46
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Boden: Fliesenboden
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2032-11-05
- Energiepass HWB: 185.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Ab sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1534,72 Eur
- Mietpreis pro m²: 14,1 Eur
- Kaution: 8.000,00 EUR
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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