Vielseitige Gewerbefläche mit Innenhofterrasse - ideal für Ordination oder Büro

*Bitte beachten Sie ausdrücklich:
Die Vermietung erfolgt ausschließlich zu gewerblichen Zwecken als Büro-, Ordinations- oder Praxisfläche. Eine Wohnnutzung sowie eine Anmeldung als Haupt- oder Nebenwohnsitz sind nicht möglich.*

Die ca. 77 m² große Bürofläche verfügt über einen geräumigen Hauptraum mit Küchenbereich, zwei weitere Räume und einen Balkon.
Der Hauptraum bietet ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze und einen Besprechungsbereich. Die beiden weiteren Räume sind unterschiedlich groß und eignen sich als Einzelbüros oder Besprechungszimmer. Alle drei Räume sind mit Parkett ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat. Ein kleiner Vorraum verbindet den Sanitärbereich mit dem Hauptraum. Der Balkon bietet zusätzlich Platz für einen Sitzbereich im Freien.

Die S- und U-Bahn-Station Ottakring (U3, S45) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind nur 3 Gehminuten entfernt. Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer befinden sich in der Nähe, ebenso zahlreiche Geschäfte, Apotheken und Dienstleister entlang der Thaliastraße.

Für Erholung sorgen der Kongresspark samt Kongressbad und der Wilhelminenberg, die ideale Ziele für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten sind. Das beliebte Szeneviertel rund um die Ottakringer Brauerei ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet regelmäßige Events, Konzerte und Ausstellungen. 

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.11 km
Grundschule 0.12 km
Realschule 0.81 km
Gymnasium 2.05 km
Hauptschule 0.93 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.33 km
Gaststätten 0.03 km

Verkehr
Fernbahnhof 0.39 km
Autobahn 5.41 km
U Bahn 0.37 km
Bus 0.03 km

Sonstige
Zentrum 4.70 km