Voll ausgestattetes Geschäftslokal zur Vermietung

Voll ausgestattetes Geschäftslokal zur Übernahme

Das Geschäftslokal hat eine Nutzfläche von ca. 84 m² und ist vollständig ausgestattet.

Vorhandene Ausstattung:

* 2 zweitürige Kühlschränke
* 1 kleiner Gefrierschrank
* 1 kleine Kaffeemaschine
* 1 kleine Kaffeemühle
* 1 Eis-Theke für den Verkauf von Speiseeis
* 1 Kühltisch
* 2 Kassen
* Regale
* Warenbestand
* Große Glasfront/Schaufenster direkt zur Straße

Für das Geschäft bestehen zwei Gewerbeberechtigungen bzw. Nutzungsmöglichkeiten:
Imbiss mit Eisverkauf sowie Einzelhandel/Supermarkt.

Ein besonderer Vorteil beim Eis- und Getränkeverkauf ist, dass dieser auch sonntags möglich ist, soweit dies von der bestehenden Genehmigung umfasst ist.

Aufgrund des breiten Gehsteigs vor dem Geschäft besteht außerdem die Möglichkeit, eine Genehmigung für einen Gastgarten bzw. Sitzplätze vor dem Geschäft zu beantragen.

Lage

Direkt vor dem Geschäft befindet sich die Straßenbahnlinie 44. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem eine Fahrschule, ein Kindergarten sowie eine Wohnanlage direkt neben dem Geschäft.

Übernahmemöglichkeiten

Das Geschäft kann in drei Varianten übernommen werden:

1. Komplett mit Ausstattung und Warenbestand:
Ablöse: € 40.000

* Kaution: € 4.500
Bei Übernahme inklusive Warenbestand ist eine sofortige Übergabe nach Vertragsabschluss möglich.

2. Ohne Warenbestand:
Inklusive Kühlschränke, Regale und 2 Kassen.
Ablöse: € 30.000

* Kaution: € 4.500

3. Komplett leer:
Ablöse: € 15.000

* Kaution: € 4.500

Mietvertragsdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit.