Ihnen ist das Homeoffice zu eng, dann haben wir das ideale Kleinbüro für sie!

33,50 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 18:07 Uhr | willhaben-Code: 1588953948
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€ 458,09€ 13,67/m²

Trimond Immobilienmakler Ges. m. b. H.
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Unternehmen


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KontaktTRIMOND Immobilienmakler GesmbH

Objektstandort

1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    33,50 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Etagenheizung

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 345
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 113,09
Mehrwertsteuer€ 91,62
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 458,09
Maklerprovision: 1.649,12 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: € 1.705
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,67

Objektbeschreibung

Diese Objekt ist als Büro, aber auch als Lokal sehr gut verwendbar.


Der Zugang erfolgt ebenerdig und straßenseitig . Es beteht aus einem ca. 25 m² großen Büroraum, einer eingerichteten Kochnische mit Handwaschbecken, einem Vorraum und einer Toilette.


Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasetagenheizung.


Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten!

Das Lokal bzw. Büro ist in einem sehr guten Zustand und per sofort verfügbar!

Die Lage zum Eterleinplatz ist sehr gut, dort befinden sich verschiedene Verkehrsverbindungen: 2, 9, 42, 43


Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)


Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail  direkt von der jeweiligen Website auf welcher Sie sich gerade befinden.


Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung!
Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Elterleinplatz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Bürofläche: 33,5 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Verfügbar ab: sofort
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 458,09 Eur
  • Kaution: 1.705,00 EUR

Heizung

Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Trimond Immobilienmakler Ges. m. b. H.
Trimond Immobilienmakler Ges. m. b. H.

Unternehmen


Adresse
Hintzerstraße 11030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktTRIMOND Immobilienmakler GesmbH
Referenz ID6202/3000000005
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willhaben-Code: 1588953948 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 18:07 Uhr

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