Mietkauf-Voll ausgestattetes Restaurant zu verkaufen - seit 30 Jahren etabliert, 2019 renoviert & sofort startklar!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGastronomie
- ZustandRenoviert
- Stockwerk(e)EG
- Nutzfläche82 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Verkabelung
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Gastgarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Raumaufteilung:
- Gastbereich
- Küche
- 2 Toiletten
- Personalraum
- Privatraum
- Gastgarten
- Keller
Beschreibung:
Zum Verkauf gelangt ein etabliertes und vollständig ausgestattetes Grillrestaurant in einer Seitengasse der Hernalser Hauptstraße im 16. Wiener Gemeindebezirk. Das Lokal wurde 2019/2020 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten, modernen Zustand.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 82 m² inklusive Keller. Das Restaurant verfügt über einen gemütlichen Gastraum, eine voll ausgestattete Küche mit Grillgeräten, eine Bar, getrennte Damen- und Herren-WCs sowie einen Personal- und Privatraum.
Die Küchenausstattung umfasst unter anderem Gasgrills, Fritteuse, Gasherd, Backofen, Geschirrspüler und weitere professionelle Geräte. Ein besonderes Highlight ist der genehmigte Ganzjahresgastgarten mit derzeit 12 Sitzplätzen. Eine Erweiterung auf zwei zusätzliche Parkplätze wurde bereits beim Magistrat beantragt.
Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche Stromleitungen, die Lüftungsanlage und die Fußbodenheizung erneuert. Zusätzlich verfügt das Lokal über eine Klimaanlage, Geräuschisolierung sowie eine elektrisch steuerbare Gastgartenmarkise mit Windsensor.
Attraktives Mietkaufmodell
Die Übernahme ist auch im Rahmen eines attraktiven Mietkaufmodells möglich. Dabei werden zunächst ca. 20 % des vereinbarten Kaufpreises als Anzahlung geleistet. Ein vertraglich festgelegter Teil der laufenden monatlichen Miete wird anschließend auf den vereinbarten Kaufpreis angerechnet. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Restaurant bereits zu übernehmen und zu betreiben, während ein Teil der laufenden Zahlungen schrittweise dem späteren Eigentumserwerb zugutekommt.
Ein interessantes Angebot für Gastronomen und Unternehmer, die sich den Schritt in die Selbstständigkeit erleichtern und sich langfristig einen eigenen Gastronomiestandort sichern möchten.
Lage
Das Restaurant hat eine ausgezeichnete Lage. In der Nebengasse der gut durchfahrenen und leicht erreichbaren Hernalser Hauptstraße.
Nahe am Restaurant hat man verschieden Öffentliche Verkehrsmittel:
- Schnellbahnstation Hernals
- Straßenbahne der Linien 2, 10 und 43
- Bushaltestellen der Linien 10A, 44A und 44B
Sonstiges
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Information §11 FAGG
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen.
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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