2 Räume in neu sanierter Gewerbeimmobilie in bester Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Grundfläche119 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)Souterrain
- Nutzfläche15 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab 01.08.2026
- Befristung3 Jahre
- HeizungInfrarotheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zwei von drei Räumen mit Waschbecken in neu sanierter Gewerbeimmobilie (siehe Plan - Therapieraum 1 & 3) ab sofort und ab September zu vermieten. Die hellen Räume haben mattierte, nicht einsichtige Fenster und sind mit automatisierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (93%) und programmierbaren Naturstein-Infrarotheizungen ausgestattet. Es gibt zwei WCs.
In der kleinen Teeküche mit Grundausstattung befindet sich ein auch Waschtrockner zur Mitbenützung (nach Absprache).
Der mittlere Raum (knapp 15 m2) wird monatlich um € 590 (ab sofort) und der kleinere (knapp 13m2) um € 560 vermietet. Die Räume können nach Absprache mit der Besitzerin auch weiter untervermietet werden.
Die monatlichen Betriebskosten (pro Raum € 87) und die monatlichen Stromkosten (gegenwärtig € 58 je Raum) sind extra.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Nähe vom Evangelischen Krankenhaus und Kutschkermarkt mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. (U6 Michelbeuern/AKH & Straßenbahn Nr. 42)
Sonstiges
Die Immobilie wird privat und ohne Provision vermietet. Die Besitzerin ist nicht umsatzsteuerpflichtig, somit fällt diese Steuer weg.
Eine Airbnb-Vermietung ist nicht gestattet, die Zimmer können nur als Arbeitsräume genutzt werden.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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