Atelier Souterrain
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Zimmer2
- Stockwerk(e)Souterrain
- Nutzfläche63 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungInfrarotheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ich biete hier ein sehr schönes Atelier in sehr verkehrsgünstiger Lage im Souterrain in einem Hof mit Einfahrt von der Gentzgasse. Die öffentlichen Verkehrsmittel - Station Währinger Strasse-Volkoper ist keine 5 Gehminuten entfert, der Durchgang von der Gentzgasse zur Währinger Strassse ist in der Nähe.
Das Atelier ist frisch renoviert, wird mit einer neuen Infrarotheizung bezeizt und ein neuer Elektroboiler sorgt für Warmwasser. Ein Badezimmer mit Dusche und Toilette und Waschbecken gibt es ebenfalls, ein Küchenblock kann eingerichtet werden, die Anschlüsse sind vorhanden. Der Boden ist nach Absprache zu legen, hängt von der künftigen Nutzung ab, momentan besteht dieser aus OSB-Platten. Die Eingangstüre wird noch erneuert, ebenfalls nach Absprache.
Die Gesamtmiete beinhaltet 20% MwSt., setzt sich wie folgt zusammen:
Miete exkl. MWSt € 700,00
Betriebskosten € 165,58
MWSt € 173,12
Gesamtmiete exkl. MWSt € 865,58
Kaution € 3.000,00
Die Dauer der Befristung des Mietvertrages kann nach Absprache erfolgen.
Das Souterrain wurde in der Vergangenheit als Atelier, Ausstellungsraum, Werkstätte, Büro und erweiterter Wohnraum genutzt. In den angrenzenden Souterrain-Ateliers sind ein Yoga-Studio und ein Tonstudio untergebracht.
Es bestünde die Möglichkeit in einem Jahr die unmittelbar darüber liegende 32 m2 Wohnung dazu zu mieten.
Die Fotos stammen aus der Endphase der Renovierung, weiter Bilder werden folgen.
Lage
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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