Büro / Workspace / erweitertes Homeoffice direkt am Aumannplatz, neu revoniert
20 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 11:34 Uhr | willhaben-Code: 1726139430
€ 490€ 24,50/m²
Objektstandort
Währinger Straße, 1180 Wien, 18. Bezirk, Währing
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche20 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristung5 Jahre
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Terrasse17 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 490
Miete (inkl. MWSt)€ 588
Maklerprovision: keine
Kaution: zwei Monatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 24,50Objektbeschreibung
Das ca. 20m² große Zimmer ist Teil eines 48m² großen Souterrain-Büros mit Terrasse, Vorraum, Bad und WC, verkehrsgünstig gelegen direkt am Aumannplatz in einem neu renovierten Altbau.
Die Miete beträgt EUR 490,- netto pro Monat (entspricht EUR 588,- brutto).
Gute öffentliche Verkehrsanbindung mit 40,41 oder S-Bahn erreichbar.
Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Die 17m² große Terrasse kann zur Gänze genutzt werden.
Der Raum kann noch nach eigenen Anforderungen gestaltet werden.
Ein Kellerabteil kann optional für EUR 50,- netto pro Monat zusätzlich angemietet werden.
Montagemöglichkeit für Firmenschild vorhanden.
Der zweite Raum in der Liegenschaft wird vom Eigentümer als Büro benutzt, es ist aber nur selten jemand vor Ort.
Parkettboden mit Fußbodenheizung
Das Objekt wird mit einer Gastherme über Fußbodenheizung geheizt. Strom & Gas müssen auf den Mieter angemeldet werden.
Kabelinternetanschluss möglich
Besichtigung kann gerne vereinbart werden.
Vermietung direkt über den Eigentümer ohne Maklergebühren.
Die Miete beträgt EUR 490,- netto pro Monat (entspricht EUR 588,- brutto).
Gute öffentliche Verkehrsanbindung mit 40,41 oder S-Bahn erreichbar.
Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Die 17m² große Terrasse kann zur Gänze genutzt werden.
Der Raum kann noch nach eigenen Anforderungen gestaltet werden.
Ein Kellerabteil kann optional für EUR 50,- netto pro Monat zusätzlich angemietet werden.
Montagemöglichkeit für Firmenschild vorhanden.
Der zweite Raum in der Liegenschaft wird vom Eigentümer als Büro benutzt, es ist aber nur selten jemand vor Ort.
Parkettboden mit Fußbodenheizung
Das Objekt wird mit einer Gastherme über Fußbodenheizung geheizt. Strom & Gas müssen auf den Mieter angemeldet werden.
Kabelinternetanschluss möglich
Besichtigung kann gerne vereinbart werden.
Vermietung direkt über den Eigentümer ohne Maklergebühren.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 143
HWB Energieklasse: D
fGEE: 3,68
fGEE Energieklasse: F
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1726139430 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 11:34 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.