Hochwertige Büro- oder Ordinationsfläche in ausgezeichneter Lage nahe dem Aumannplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche170,10 m²
- BödenParkett
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Büro
In der Teschnergasse unweit des Aumannplatzes gelangt dieses helle Büro nach abgeschlossener Oberflächensanierung zur Vermietung.
Das Büro befindet sich im zweiten Liftstock (nicht barrierefrei) und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine Teeküche, einen Abstellraum, ein Archiv (gekühlt) sowie getrennte WC Einheiten. Der große Hauptraum eignet sich optimal als Open Space und ermöglicht ein kommunikatives Arbeitsklima. Zudem verfügt die Fläche über eine CAT 7 Verkabelung des Vormieters welche übernommen werden kann. Nach Rücksprache mit dem Eigentümer ist der Einbau einer Kühlung bei Bedarf möglich!
In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahn-Station der Linien 40 und 41 die einen in 15 Minuten in die Wiener Innenstadt bringen, die U-Bahn Station U6 Währinger Straße sowie Nahversorger und Restaurants.
Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar.
Highlights
- Effiziente Aufteilung
- offene, helle Fläche
- Hervorragende Infrastruktur
- Oberflächensanierung
Aufteilung
- 4 Bürozimmer
- Abstellraum/Serverraum (gekühlt)
- Getrennte WC's
- Teeküche
Öffentliche Verkehrsmittel
Straßenbahnlinien 40,41
U-Bahn U6
* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Lage
Region: Aumannplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 2
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Energiepass gültig bis: 2033-11-16
- Energiepass HWB: 43.8 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2250 Eur
- Mietpreis pro m²: 10,67 Eur
- Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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