Altbautraum mit Balkon
137 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 11:09 Uhr | willhaben-Code: 1197982010
€ 2.288,34€ 16,70/m²
Objektstandort
1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Zimmer5
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche137 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Balkon1,41 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.942,92
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 345,42
Mehrwertsteuer€ 457,66
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.288,34
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,70Objektbeschreibung
Lage Lage Lage - Ob Büro, Gemeinschaftspraxis oder mehr Raum für Ihr Geschäftsmodell: an dieser Adresse können Ihre Geschäfte nur gut laufen!
Hohe und helle Räume, Altbaucharme und ein Balkon mit Gartenblick. Was will man mehr?
Die Raumaufteilung im Detail:
- Vorraum
- 5 Arbeitszimmer, vier davon zentral begehbar
- eines davon mit direktem Ausgang auf den Balkon
- Küchenzeile mit großen Fenstern
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- WC separat
Ich freue mich auf Ihre Anfrage, gerne zeige ich Ihnen das Büro und seine Möglichkeiten!
Lage
Die Billrothstraße liegt in attraktiver Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling und überzeugt durch eine sehr gute öffentliche Anbindung. Die Straßenbahnlinie 38 sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch der Bahnhof Oberdöbling ist gut erreichbar. Für Mitarbeiter und Kunden bietet der Standort damit eine unkomplizierte Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Nahversorger in der näheren Umgebung sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur und bieten vielfältige Möglichkeiten für Mittagspausen, Geschäftsessen oder kurze Kaffeepausen. Ein etablierter Bürostandort mit urbanem Umfeld und hoher Alltagstauglichkeit.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:1,41 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage / kein Lift
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1902
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2288,34 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
IMMOROHR Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Karl Liebleitner Gasse 7/12340 Mödling
KontaktViola Dollinger
Referenz ID990
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1197982010 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 11:09 Uhr
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