Büro & Ordination, 275-1.800 m², Kattus Med & Business Campus, Erstbezug ab 09/27, Klima

Kattus Medizin & Business Campus
Zur langfristigen Vermietung bauen wir eine ehemalige Industrie Lagerhalle zu Ordinationsräumen und Büros um.

Die Flächen bestechen durch ihre Raumhöhe von +3 Metern, tolle Belichtung, Barrierefreiheit,

Einzigartige Lage von modernen Büro- und Ordinationsflächen in Mitten des 19. Bezirks.

Folgende Flächen sind derzeit noch verfügbar:

EG:
- Top 1: 532 m² - frei
- Top 2: 275 m² - frei

Freiflächen:
Freifläche bei Top 1 und Top 2

1.OG:
- Top 3: 500 m² - frei
- Top 4: 550 m² - frei

Die beiden Tops 4 und 5 im 1. OG können auch zusammen als eine Fläche von 1.050 m² gemietet werden.

Fensterflächen:
Die Halle ist rundherum vollständig mit großzügigen Fenstern umgeben.

Flexible Grundrisse:
Die Flächen sind komplett flexibel im Grundrisse.
Als Vermieter stellen wir folgendes zur Verfügung:
- Nasszellen (WCs und Küche ohne Küchenzeile)
- Doppelboden für leichte Verlegung von Kabeln
- Klima
- Heizung
- Netzwerkverkabelung
- Lift
- Neue Fenster (3fach Dämmung)

Innenraum Gestaltung der einzelnen Räume vom Mieter durch Zuschuss des Vermieters komplett flexibel.

Garage:
Es gibt die Möglichkeit am Grundstück in einer neuen Tiefgarage Plätze zu mieten.

Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer ohne Maklerprovisionen.

Top Lage im Herzen von Döbling
Ecke Billrothstrasse/Chimanistraße
Straßenbahn 38 50m entfernt
Busstation 15A 50m entfernt
Billa in Gehdistanz
Apotheke in Gehdistanz
DM in Gehdistanz
Bäckerei, Bank etc. Direkt daneben