MEHR ALS NUR EINE HALLE ? MODERNE GEWERBEFLÄCHE MIT HOCHWERTIGEM BÜRO, KÜCHE UND DUSCHE

Diese im Dezember 2025 errichtete Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, eine hochwertige Ausstattung und die durchdachte Kombination aus großzügiger Hallenfläche und komfortablem Bürobereich.

Sowohl die Halle als auch das darüberliegende Büro verfügen über hochwertige Klimaanlagen, die ganzjährig für ein angenehmes Arbeitsklima sorgen. Der Bürobereich bietet zusätzlichen Komfort durch eine integrierte Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zwei separate WCs ergänzen die praktische Ausstattung der Immobilie.

Die gepflegte und moderne Ausführung bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Funktionalität, Komfort und ein professionelles Arbeitsumfeld miteinander verbinden möchten.

Die Immobilie eignet sich für vielfältige gewerbliche Nutzungen, beispielsweise als Lager- und Logistikfläche mit angeschlossenem Büro, für Handelsunternehmen oder für betriebliche Tätigkeiten mit entsprechendem Flächenbedarf.

Mietkonditionen und Nutzung:

Neubau aus Dezember 2025

Hochwertige Klimaanlagen in Halle und Büro

Bürobereich mit Einbauküche und Badezimmer mit Dusche

Zwei separate WCs

Mindestmietdauer: 3 Monate

Eine Nutzung als Kfz-Werkstätte ist nicht erwünscht

Diese Gewerbeimmobilie bietet eine attraktive Möglichkeit für Unternehmen, die eine moderne, saubere und hochwertig ausgestattete Halle mit komfortablem Bürobereich suchen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- neuwertig - erbaut 12.2025
- Halle und Büro
- hochwertige Klimaanlagen
- sauberer Zustand
- Badezimmer mit Dusche und 2 Wc
- sonnendurchflutet
- und, und, und...


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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

* Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing, einem etablierten Wirtschafts- und Gewerbestandort im Süden Wiens.
Der Standort bietet ein gewerblich geprägtes Umfeld und eignet sich für Unternehmen, die Halle und Büro an einem Standort kombinieren möchten. Die Lage innerhalb des Wiener Stadtgebiets ermöglicht die geschäftliche Tätigkeit in Wien sowie die Betreuung von Kunden und Geschäftspartnern im Wiener Raum und im südlichen Umland.
Die Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit mit dem Individualverkehr sind für die betriebliche Nutzung besonders relevant.

Infrastruktur / Entfernungen

Sonstige
Zentrum km