**Günstige Ablöse**2 Geschäfte in Top-Lage Wien - Zusammengelegt, flexibel nutzbar-Übernahme wegen Auswanderung**

**Einmalige Gelegenheit in Wien!**

Zum Verkauf steht ein seit über 20 Jahren etabliertes Geschäftslokal, das aktuell als Kombination aus Markt und Bäckerei betrieben wird. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage und eine treue Stammkundschaft. Die monatliche Miete ist für die Größe und Lage des Objekts sehr angemessen. Pacht ist ebenfalls möglich.

**Highlights:**
- Mehr als 20 Jahre erfolgreicher Betrieb
- Laufender Kundenverkehr und hohe Sichtbarkeit
- Voll ausgestattet und betriebsbereit
- Ideal für Bäckerei, Lebensmittelhandel, Café , Restaurant oder Feinkost
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- ca. 400 Quadratmeter
- Flexibel nutzbar: Aktuell als ein Geschäft geführt, ursprünglich zwei Einheiten mit separaten Eingängen von unterschiedlichen Straßen. Bei Bedarf wieder teilbar – ein klarer Vorteil.
-Zusätzliche Einnahmequelle: Das Geschäft fungiert derzeit auch als Paketshop für Versanddienstleister wie GLS und DHL, was eine attraktive Zusatzrendite und regelmäßige Kundenfrequenz garantiert

Top Lage: Direkt gegenüber zwei Schulen & nahegelegener Park sorgen für regelmäßige Laufkundschaft und zusätzliches Potenzial.

**Verkaufsgrund:**
Definitive Rückkehr in mein Heimatland.

**Ablöse:**
€ 85.000 (verhandelbar)

Nur ernstgemeinte Anfragen bitte. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

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Viyana’da 20.Bezirkte bulunan, 20 yılı aşkın süredir faaliyet gösteren market ve fırın konseptli iş yeri devredilecektir. Yaklaşık 400 m² büyüklüğündeki işletme, hazır ve faal durumda olup müşteri potansiyeli yüksektir. Konumu sayesinde sürekli müşteri akışı mevcuttur (okullar ve park yakınında).

İş yeri; kafe, restoran, market veya farklı gıda konseptleri için uygundur. Ayrıca GLS ve DHL paket servisi olarak da hizmet vermekte olup ek gelir sağlamaktadır.

Dükkan iki ayrı girişe sahip olup istenirse tekrar ikiye bölünebilir.

Ciddi alıcılar için yerinde görüşme ve detaylı bilgi verilecektir.