Garagenanlage/ Hobbywerkstatt
55 m²
Sonstige
Zuletzt geändert: 01.11.2026, 17:56 Uhr | willhaben-Code: 1183619751
€ 850€ 15,45/m²
€ 190 Betriebskosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Bäuerlegasse 7, 1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- ZustandRenoviert
- Nutzfläche55 m²
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 850
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 190
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,45Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche / Garagenanlage in der Bäuerlegasse 7, 1200 Wien.
Es handelt sich um ein zusammenhängendes Objekt mit 3 Garagentoren (ohne Zwischenwände), das bisher erfolgreich als Werkstatt genutzt wurde.
Das Objekt bietet hervorragende Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Kfz-Dienstleister, Aufbereiter, Schrauber oder als geräumiges Lager mit direkter Zufahrt.(Betriebsanlagengenehmigung gehört vom Mieter ersucht)
WC, Strom & Wasser vorhanden!
Highlights & Ausstattung:
Fläche & Aufteilung: 3 Garagenbereiche ohne Trennwände (offener Innenraum)
Werkstattausstattung: Integrierter Ölabscheider und funktionale Werkgrube vorhanden
Zustand: Gepflegter, versiegelter Estrichboden (siehe Bilder)
Zugang: 3 geschlossene Garagentore für einfaches Beladen und Zufahren
Verfügbarkeit: Ab sofort / nach Vereinbarung
Lage & Infrastruktur:
Die Bäuerlegasse 7 befindet sich in einer hervorragenden, zentralen Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk (Brigittenau):
Sehr gute Verkehrsanbindung: Schnell erreichbar über die Gürtel-Anbindung, die Adalbert-Stifter-Straße sowie die Brigittenauer Lände / Donaukanal Straße.
Öffentliche Anbindung: In direkter Gehdistanz zu den Straßenbahnlinien (31, 33, 2, 5) sowie nennenswerter Nähe zur U6 (Jägerstraße / Dresdner Straße) und S-Bahn (Traisengasse).
Umgebung: Belebtes Wohn- und Gewerbegebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur – Nahversorger, Fachgeschäfte, Gastronomie und Zulieferer befinden sich im unmittelbaren Umkreis.
Mietkonditionen:
Nettomiete: 850,00 € / Monat (zzgl. USt. & Betriebskosten)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: Provisionsfrei (Direkt vom Eigentümer)
Bei Interesse an einer Besichtigung oder für weitere Fragen freuen wir uns über Ihre Anfrage direkt über Willhaben oder unter [email protected]
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche / Garagenanlage in der Bäuerlegasse 7, 1200 Wien.
Es handelt sich um ein zusammenhängendes Objekt mit 3 Garagentoren (ohne Zwischenwände), das bisher erfolgreich als Werkstatt genutzt wurde.
Das Objekt bietet hervorragende Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Kfz-Dienstleister, Aufbereiter, Schrauber oder als geräumiges Lager mit direkter Zufahrt.(Betriebsanlagengenehmigung gehört vom Mieter ersucht)
WC, Strom & Wasser vorhanden!
Highlights & Ausstattung:
Fläche & Aufteilung: 3 Garagenbereiche ohne Trennwände (offener Innenraum)
Werkstattausstattung: Integrierter Ölabscheider und funktionale Werkgrube vorhanden
Zustand: Gepflegter, versiegelter Estrichboden (siehe Bilder)
Zugang: 3 geschlossene Garagentore für einfaches Beladen und Zufahren
Verfügbarkeit: Ab sofort / nach Vereinbarung
Lage & Infrastruktur:
Die Bäuerlegasse 7 befindet sich in einer hervorragenden, zentralen Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk (Brigittenau):
Sehr gute Verkehrsanbindung: Schnell erreichbar über die Gürtel-Anbindung, die Adalbert-Stifter-Straße sowie die Brigittenauer Lände / Donaukanal Straße.
Öffentliche Anbindung: In direkter Gehdistanz zu den Straßenbahnlinien (31, 33, 2, 5) sowie nennenswerter Nähe zur U6 (Jägerstraße / Dresdner Straße) und S-Bahn (Traisengasse).
Umgebung: Belebtes Wohn- und Gewerbegebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur – Nahversorger, Fachgeschäfte, Gastronomie und Zulieferer befinden sich im unmittelbaren Umkreis.
Mietkonditionen:
Nettomiete: 850,00 € / Monat (zzgl. USt. & Betriebskosten)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: Provisionsfrei (Direkt vom Eigentümer)
Bei Interesse an einer Besichtigung oder für weitere Fragen freuen wir uns über Ihre Anfrage direkt über Willhaben oder unter [email protected]
Heizung
Heizung: Elektroheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1183619751 | Zuletzt geändert: 01.11.2026, 17:56 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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