Gastrolokal im laufenden Betrieb!
56,75 m²
Gastronomie
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 20:36 Uhr | willhaben-Code: 1148517586
€ 2.306,07€ 40,64/m²
Objektstandort
1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
Objektinformationen
- ObjekttypGastronomie
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche56,75 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.058,40
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 247,67
Mehrwertsteuer€ 461,21
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.306,07
Ablöse€ 299.000
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 40,64Objektbeschreibung
Dieses bestens ausgestattete Gastro-Lokal im laufenden Betrieb in 1200 Wien ist sofort bezugsbereit. Es bietet Platz für 12 Gäste im Innenbereich sowie 6 Schanigartenplätze. Dank der vorhandenen Betriebsanlagengenehmigung und voll ausgestatteter Infrastruktur können Sie unmittelbar starten.
Highlights der Ausstattung:
- Gewerbliche Bewilligungen: Betriebsanlagengenehmigung und Schanigarten-Genehmigung (gehsteigseitig, 6 Plätze) sind vorhanden.
- Gastraum: Voll ausgestatteter Gästebereich mit Klimaanlage.
- Küche & Lager: Vollwertige Gastroküche, 2 Kühlhäuser und zusätzlicher Lagerraum für effiziente Betriebsabläufe.
Kapazität & Gastraum:
- Sitzplätze innen: 12 gemütliche Plätze für Gäste.
- Gästebereich: Voll ausgestattet und sofort einsatzbereit.
- Raumklima: Klimaanlage.
Küche & Lager:
- Küche: Voll ausgestattet für den direkten Start.
- Kühlung: 2 separate Kühlhäuser für optimale Lebensmittellagerung.
- Stauraum: Zusätzlicher Lagerraum für Trockenwaren oder Verpackungsmaterial.
Mietpreisberechnung:
- Bruttomonatsmiete: EUR 2.767,28 inkl. 20% USt und Betriebskosten
- Ablöse EUR 299.000, --
- Kaution: 3 BMM
- Befristung: unbefristet
- Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zuzüglich 3 BMM zzgl. 20% USt.
Lage
Region: U-Bahn Friedensbrücke
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Voll möbliert
Flächen
- Kellerfläche: 45.18 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: ab sofort
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2306,07 Eur
- Kaution/Investablöse: 299000
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Heizung
Heizung: Etagenheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
VigoImmobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Bösendorferstraße 1/1/18-191010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktVigoImmobilien GmbH
Referenz ID7618/755
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1148517586 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 20:36 Uhr
! Anzeige melden