Geschäftslokal / Büro / Ordination - Klosterneuburgerstraße in 1200 Wien - nahe dem Gaußplatz

Zum Bezug nach Vereinbarung steht dieses großzügige Geschäftslokal in der Klosterneuburger Straße im 20. Wiener Gemeindebezirk zur Verfügung.

Das sanierungsbedürftige Ecklokal überzeugt durch seine attraktive Lage, großzügige Fläche und gute Sichtbarkeit. Es bietet viel Potenzial, um eigene Vorstellungen umzusetzen und ein individuelles Geschäftskonzept zu verwirklichen.

Das ca. 206 m² große Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Gründerzeithauses und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und umfasst einen großzügigen Gastraum, ein Büro, eine Küche sowie separate Toiletten.

Einige Facts und Higlights:

- attraktive Ecklage mit guter Sichtbarkeit
- hervorragender Grundriss
- sanierungsbedürftig - viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- optimale öffentliche Anbindungen (Straßenbahnlinien 5,12,31, U-Bahn U4)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 2.000,- inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern.

HInweis: Der Energieausweis wurde bereits beantragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Region: Wallensteinplatz, U4