330m² Büro im 1. Stock nahe dem Florido-Tower
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche330 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in unweit der A22 - Abfahrt "Floridsdorfer Brücke" und besteht aus 2 Büro-Einheiten sowie einer Lagerfläche im EG.
Das Gebäude - um 1960 erbaut - wurde in den 90er Jahren erweitert bzw. ausgebaut und adaptiert; es befindet sich daher in einem gepflegten Zustand.
Vermietet wird das Büro im 1. OG; 2 Parkplätze vor dem Haus stehen zur Verfügung.
1. Obergeschoss:
Größe: ca. 330m² mit folgender Charakteristik:
- Empfangsbereich
- 6 Büroräume
- großzügiges Besprechungszimmer
- Serverraum
- Küchenbereich mit vollwertiger Einbauküche (Ablöse)
- WC und Sanitärbereich
- Kabelkanäle in den Büros
- Alarmanlage
- Klimaanlage
Kosten: HMZ netto EUR 2.970,- zzgl. Betriebskosten; Strom-/Gas-Kosten werden verbrauchsabhängig verrechnet
Mietbeginn: ab sofort
Die Befristung wird nach Absprache mit dem Eigentümer individuell vereinbart.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lage
Brünner Straße /Floridsdorfer Hauptstraße
Region: Florido Tower
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Heizungsart: Gasheizung
- Teeküche
Flächen
- Bürofläche: 330 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: 1. Etage
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1960
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3270 Eur
- Mietpreis pro m²: 9 Eur
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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