BOXEN · FITNESSSTUDIO · TRAINING · WERKSTATT- / LAGERFLÄCHE MIT DUSCHEN & KANTINE ·

Flexibel nutzbare Gewerbefläche mit bestehenden Umkleideräumen, Duschen, Kantine, Lastenaufzug, Hebekran und großen offenen Flächen in der Großfeldsiedlung im 21. Bezirk.  Flexible Konfiguration 600-1500m2. Das Gebäude verfügt über eine großzügige offene Fläche, viel natürliches Licht sowie eine bestehende Bad- und Umkleideinfrastruktur. Dadurch eignet es sich besonders für ein Fitnessstudio, eine Box-/MMA-Akademie, funktionelles Training, eine Sport- oder Tanzschule oder einen ähnlichen Betreiber, der viel Fläche, Duschen und Umkleidemöglichkeiten benötigt, ohne bei einer leeren Hülle beginnen zu müssen. In der Nachbarfläche sind Indoor-Padelplätze geplant. Das bestehende Gebäude ist kein fertig ausgebautes Fitnessstudio. Sein Wert liegt in der Kombination aus großen offenen Flächen und einer bereits vorhandenen Infrastruktur, deren Schaffung kostenintensiv wäre. Die bereitgestellte Schnittzeichnung weist auf der Referenzebene des Obergeschosses eine Höhe von ca. 4,50 m, auf der Referenzebene des Erdgeschosses ca. 4,00 m und auf der Referenzebene des Kellergeschosses ca. 3,30 m aus. Die Höhenangaben sind ungefähr und beruhen nicht auf einer aktuellen Vermessung.

Oswald-Redlich-Straße 5, 1210 Wien, nebst Großfeldsiedlung, einem hochverdichteten Wohngebiet . Ein HOFER-Supermarkt befindet sich direkt gegenüber in der Oswald-Redlich-Straße 3. Das Objekt liegt im Einzugsbereich der U1 Großfeldsiedlung und der Umsteigestation U1/S-Bahn Leopoldau; beide sind etwa 10 Gehminuten entfernt. Der lokale Busverkehr umfasst die Linie 29B.