Einzelne Büros - PROVISIONSFREI - im Grünen mit guter Verkehrsanbindung

Zur Vermietung stehen Büros im 2 Stock eines Bürogebäudes. Das Gebäude befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk und liegt in einem Industriegebiet.

Es können beliebige viele Büroräume gemietet werden.

Glasfaserinternet ist vorhanden und in den Betriebskosten bereits enthalten.

Die Gesamtmietfläche ist in einem sehr guten Zustand und teilt sich in 19 Büroräume und zwei Besprechungszimmer. Die Gestaltung der Büroräume ist dem zukünftigen Mieter überlassen (Büros werden unmöbliert vermietet, abweichend von den Fotos in der Anzeige). Zusätzlich zu den Büroräumen ist eine Teeküche (möbliert) und vier Sanitärräume vorhanden.

Die Büroräume haben große Fenster und sind gut mit Tageslicht versorgt. Die Räume werden über FanCoils mit Handreglern in den einzelnen Räumen geheizt und gekühlt.

Der Eingang zu den Büroräumen erfolgt über ein separates Stiegenhaus. Es gibt keinen Fahrstuhl.

Parkplätze am Gelände können zusätzlich gemietet werden.

Das Gelände ist eingezäunt und Videoüberwacht.

Mieter haben 24/7 Zugriff zum Gelände.

Mindestlaufzeit 12 Monate. Langfristige Mieter bevorzugt.

Preise sind Richtpreise.

Die Verkehrsverbindungen zum Gebäude sind sehr günstig. Öffentlich kann das Gebäude entweder von Wien Mitte/Niederösterreich mit der S-Bahn (Haltestelle: Siemensstraße) oder mit den Bussen von Kagraner Platz/Florisdorf erreicht werden. Mit dem Auto fährt man stadtauswärts über die Brigittenauer Brücke oder Nordbrücke und dann über die Siemensstraße zum Gebäude. Über die Autobahn erreicht man das Gebäude über die Tangente (Ausfahrt: Rautenweg) und weiter über die Julius-Ficker-Straße.