Ordinationsübernahme nahe Klinik Nord
450 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 02.09.2026, 13:08 Uhr | willhaben-Code: 1331654358
€ 8,15 /m²Gesamtmiete
BARTOSEK Medical GmbHThomas Schwab
User:in seit 10/2017
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Unternehmen
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
Brünner Straße, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)OG1
- Nutzfläche450 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristungunbefristet
Preisinformation
Ablöse€ 100.000
Maklerprovision: € 0
Kaution: 6BMM
Objektbeschreibung
Schlüsselfertige Praxis zur Übernahme
Die ehemalige Augenpraxis, bestehend aus 2 Geschäftslokalen kann zu den aktuellen Topkonditionen übernommen werden. In Summe stehen ca. 450m² zur Verfügung und es erwarten Sie unter anderem folgende Highlights:
o Komplette Klimatisierung
o Kontrollierte Belüftung der entsprechenden Räume (ohne Fenster)
o Eingriffsraum mit automatischer Schiebetüre, spezieller Klimatisierung
o 2 Anmeldepulte inklusive der Verkabelung für EDV und E-Card
o Komplette EDV Verkabelung in der ganzen Ordination
o Wartebänke in den 2 Wartezimmern
o Teilweise Möblierung
o Küche
….
Für die Ablöse ist ein Betrag von 100.000,00 EUR (VHB) vorgesehen.
Die ehemalige Augenpraxis, bestehend aus 2 Geschäftslokalen kann zu den aktuellen Topkonditionen übernommen werden. In Summe stehen ca. 450m² zur Verfügung und es erwarten Sie unter anderem folgende Highlights:
o Komplette Klimatisierung
o Kontrollierte Belüftung der entsprechenden Räume (ohne Fenster)
o Eingriffsraum mit automatischer Schiebetüre, spezieller Klimatisierung
o 2 Anmeldepulte inklusive der Verkabelung für EDV und E-Card
o Komplette EDV Verkabelung in der ganzen Ordination
o Wartebänke in den 2 Wartezimmern
o Teilweise Möblierung
o Küche
….
Für die Ablöse ist ein Betrag von 100.000,00 EUR (VHB) vorgesehen.
Lage
Das Umfeld zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, medizinischen Einrichtungen und Freizeiteinrichtungen aus. Die nahegelegene Klinik Floridsdorf sowie die gute Anbindung an die Brünner Straße als wichtige Nord-Süd-Verkehrsachse unterstreichen die Attraktivität des Standorts für Wohnen und Arbeiten.
Sonstiges
Lokalmiete inkl. EV: 2.793,75 EUR
Heizung & Warmwasser: 872,59 EUR
Betriebskosten: 1.207,50 EUR
GESAMT netto: 4.873,84 EUR
GESAMT brutto: 5.848,61 EUR
Wir geben Gesundheit ein Zuhause.
Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch zu Ihrem neuen Praxis Standort.
Heizung & Warmwasser: 872,59 EUR
Betriebskosten: 1.207,50 EUR
GESAMT netto: 4.873,84 EUR
GESAMT brutto: 5.848,61 EUR
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Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
BARTOSEK Medical GmbHThomas Schwab
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willhaben-Code: 1331654358 | Zuletzt geändert: 02.09.2026, 13:08 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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