WIRKEN ODER WOHNEN - HIER MÜSSEN SIE NICHT ENTSCHEIDEN - EXKLUSIVE MISCHNUTZUNG
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Grundfläche33 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)EG
- Nutzfläche45 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung2031 dann verlängerbar
- HeizungZentralheizung, Gasheizung, Hauszentralheizung, Sonstige, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Terrasse12 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses hochwertige 1 Zimmer plus WC plus Dusche Objekt befindet sich im Erdgeschoss in einem 10 Parteien Mehrfamilienhaus und kann sowohl gewerblich als Büro/Ordination/Kanzlei/Geschäft als auch als Wohnung (Bewilligung vorhanden) genutzt werden. Der Grundriss überzeugt durch eine sehr effiziente und harmonische Raumaufteilung mit direktem Zugang zu der 12 m2 großen Terrasse. Trotz der sehr guten Anbindung an das öffentliche Netz und der unmittelbaren Lage im Nahbereich des Krankenhauses Nord herrscht absolute Ruhe und keine Lärmbelästigung. Bei Wunschnutzung als Büro oder Wohnung kann die komplette Einrichtung gerne nach Preiseinigung übernommen werden.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Straßenbahn/Autobus <300m
U-Bahn <2500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <800m
Sonstige
Bank <250m
Post <1000m
Polizei <2000m
Sonstiges
Ausstattung
- Bad mit Dusche und Handtuchradiator
- WC getrennt mit Pissoir und Waschbecken
- Einbauküchenzeile
- Boden: Fliesenboden in WC und Bad
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Radiatoren
- Heizungsart: Gas
- Heizung: Klimaanlage
- Kühlung: Klimaanlage
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
Flächen
- Terrassenfläche: 12 m² großteils überdacht
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG / Erdgeschoss
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Energieausweis HWB: 35 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Vereinbarung
- Baujahr: 2014
- Anzahl WC: 1
- Anzahl Pissoir: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation740,00 Euro
- Kaution: 2.900,00 EUR
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: B
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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