Zukunftspotenzial in frequentierter Lage mit unbefristeten Mietvertrag!
414 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 11:37 Uhr | willhaben-Code: 937781837
€ 3.999€ 9,66/m²
Objektstandort
Brünner Straße, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- ZustandSanierungsbedürftig
- Nutzfläche414 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 3.999
Mehrwertsteuer€ 799,80
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.999
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,66Objektbeschreibung
"Zukunftspotenzial in frequentierter Lage mit unbefristetem Mietvertrag!"
Nutzen Sie Ihre Chance und entfalten Sie sich neu mit diesem Top Geschäftslokal.
+ Gut sichtbares Eck-Lokal direkt auf der Hauptstraße/Brünnerstraße
+ viele Räumlichkeiten
+ große Panoramafenster mit viel Lichteinfall
+ Repräsentativer Zugang von der Straße
+ Barrierefreier Zugang auch direkt vom Stiegenhaus
Kunden:
+ Laufkundschaft: Fahrradfahrer, Autofahrer, Fußgänger, Anrainer 1210. Bezirk
Idee:
+ Einladendes Lokal für Laufkundschaft, sowie Bewohner und Touristen
+ Hochwertiger Kaffee und Gebäck, Speisen, Drinks, Bar, Pizzeria
+ Arztpraxis, Labor, Beautylounge
+ Zuvor: Admiral, Billa
+ Großer Gestaltungsspielraum
Zögern Sie nicht und besichtigen Sie dieses einzigartig gut gelegene Gewerbeobjekt.
Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 414m² und steht ab sofort zur freien Vermietung mit unbefristetem Mietvertrag zur Verfügung.
Der großzügige Eingangsbereich mit den straßenseitigen Glasfronten sorgt für zusätzliche Aufmerksamkeit und Sichtbarkeit.
Verwirklichen Sie Ihre Träume und Vorstellungen, dank der Größe sowie der einfachen Adaptierung stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Lage
Gutes und sich gut entwickelndes Einzugsgebiet. (Alt-Stammersdorf, Gerasdorf-Oberlisse, Brünner Straße bis Kreuzung Gerasdorf)
Gute Anbindung über Brünner und Straßenbahnstation 30/31.
Wir freuen uns auf Sie.
Gesamtmiete (inkl. BK) : 3.999,-- + 20% USt
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig
Nutzen Sie Ihre Chance und entfalten Sie sich neu mit diesem Top Geschäftslokal.
+ Gut sichtbares Eck-Lokal direkt auf der Hauptstraße/Brünnerstraße
+ viele Räumlichkeiten
+ große Panoramafenster mit viel Lichteinfall
+ Repräsentativer Zugang von der Straße
+ Barrierefreier Zugang auch direkt vom Stiegenhaus
Kunden:
+ Laufkundschaft: Fahrradfahrer, Autofahrer, Fußgänger, Anrainer 1210. Bezirk
Idee:
+ Einladendes Lokal für Laufkundschaft, sowie Bewohner und Touristen
+ Hochwertiger Kaffee und Gebäck, Speisen, Drinks, Bar, Pizzeria
+ Arztpraxis, Labor, Beautylounge
+ Zuvor: Admiral, Billa
+ Großer Gestaltungsspielraum
Zögern Sie nicht und besichtigen Sie dieses einzigartig gut gelegene Gewerbeobjekt.
Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 414m² und steht ab sofort zur freien Vermietung mit unbefristetem Mietvertrag zur Verfügung.
Der großzügige Eingangsbereich mit den straßenseitigen Glasfronten sorgt für zusätzliche Aufmerksamkeit und Sichtbarkeit.
Verwirklichen Sie Ihre Träume und Vorstellungen, dank der Größe sowie der einfachen Adaptierung stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Lage
Gutes und sich gut entwickelndes Einzugsgebiet. (Alt-Stammersdorf, Gerasdorf-Oberlisse, Brünner Straße bis Kreuzung Gerasdorf)
Gute Anbindung über Brünner und Straßenbahnstation 30/31.
Wir freuen uns auf Sie.
Gesamtmiete (inkl. BK) : 3.999,-- + 20% USt
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anschlüsse
Gas: vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
Lage
Region: Stammersdorf
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <3750m
Krankenhaus <750m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1250m
Höhere Schule <5000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3250m
Verkehr
U-Bahn <3250m
Bahnhof <3250m
Autobahnanschluss <3750m
Sonstige
Bank <250m
Post <2750m
Polizei <750m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <3750m
Krankenhaus <750m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1250m
Höhere Schule <5000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3250m
Verkehr
U-Bahn <3250m
Bahnhof <3250m
Autobahnanschluss <3750m
Sonstige
Bank <250m
Post <2750m
Polizei <750m
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 158 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 4
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3999 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 158
HWB Energieklasse: E
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 937781837 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 11:37 Uhr
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