18 m² Start-up-Büro in 1220 Wien - € 488,52 all-inclusive - monatlich kündbar - Nähe Kagraner Platz

18 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 16:57 Uhr | willhaben-Code: 1312760469
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Grundriss 1 von 1
€ 488,52€ 27,14/m²

Wirtschaftspark und Wohnpark derpunkt
Josefsdorf Wohnungseigentums GesmbHWirtschaftspark und Wohnpark derpunkt
User:in seit 09/2018
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Unternehmen

Objektstandort

Hirschstettner Straße 19, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    18 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    1 Jahr danach Verlängerung möglich
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Verkabelung
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 289
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 51,90
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 13,60
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 52,60
Mehrwertsteuer€ 81,42
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 2.000
Zusatzinformation: Sonstige Kosten = Strom, Klimatisierung & Start-up-Betriebskosten – Gesamtmiete: 488,52 €
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 27,14

Objektbeschreibung

Im Wirtschaftspark „derPunkt“ in der Hirschstettner Straße 19, 1220 Wien, stehen verschiedene Start-up-Büros und Lager in unterschiedlichen Größen zur Verfügung.


Alle Mietobjekte können ab einem Monatsersten bezogen werden und sind 24/7 zugänglich. Die Mieter der Start-up-Büros teilen sich eine gemeinsame Küche und WC-Anlagen.


Die Start-up-Büros können auf Wunsch mit einem hauseigenen, leistungsfähigen Internetanschluss ausgestattet werden. Nähere Informationen dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Garagen- und Freiparkplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.


Alle Mietobjekte werden direkt vom Eigentümer, provisionsfrei und ablösefrei vermietet.


Weitere Informationen, aktuelle Verfügbarkeiten, Preise und Grundrisse finden Sie auf unserer Website: https://www.derpunkt.at/wirtschaftspark/buero-to-go.html

Lage

Der Wirtschaftspark „derPunkt“ befindet sich in der Hirschstettner Straße 19 im 22. Bezirk. Direkt nebenan liegt der Wohnpark „derPunkt“ in der Pogrelzstraße 79.


Die Straßenbahnlinien 26 und 27 sind nur wenige Schritte entfernt. Mit diesen erreichen Sie in ca. 3 Minuten die U1-Station Kagraner Platz und in ca. 12 Minuten die U6-Station Floridsdorf bzw. die U2-Station Hausfeldstraße/Aspern Nord.

Auch mit dem Auto ist der Standort sehr gut erreichbar. Die Autobahnabfahrt Hirschstetten der A23 ist nur ca. 500 m entfernt.


In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Dienstleister. Zu Fuß erreichbar sind unter anderem Spar, Hofer, Billa, Penny, BIPA und Lidl. Nur eine Straßenbahnhaltestelle entfernt liegt der Gewerbepark Stadlau mit Interspar, MediaMarkt, Fitnesscenter, Burger King und weiteren Geschäften.


Direkt im Wirtschaftspark befinden sich außerdem unter anderem ein Restaurant, Ärzte, eine Physiotherapeutin und weitere Dienstleister.

Sonstiges

Ausstattung: leerer Raum mit Laminatboden, weiß ausgemalt, Fancoil zum Heizen und Kühlen, Außenjalousien.


Wichtig: Die Haltung von Hunden und Katzen ist in den Mietobjekten nicht erlaubt.


Besichtigungen: nach Vereinbarung möglich.

Mietbeginn: jeweils zum Monatsersten.

Zugang: 24/7

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Vertragslaufzeit: Der erste Mietvertrag für ein Start-up-Büro wird auf 1 Jahr befristet abgeschlossen. Eine Verlängerung ist möglich.


Heizung

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Wirtschaftspark und Wohnpark derpunkt
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willhaben-Code: 1312760469 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 16:57 Uhr

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Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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