Elegante Büros in einem nachhaltigen Gebäude - ROBIN Seestadt
146 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 09.11.2026, 14:24 Uhr | willhaben-Code: 1934864209
€ 16,10 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Sonnenallee 28-30, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche146 m²
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 438
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.350,60
Objektbeschreibung
Die modernen Büros im ROBIN Seestadt verbinden nachhaltige Architektur mit hoher Energieeffizienz und einem angenehmen Raumklima. Das Ensemble besteht aus drei eigenständigen Gebäuden und bietet ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld in der Seestadt Aspern. Die Büros eignen sich sowohl für einzelne Unternehmen als auch für eine Nutzung durch mehrere Mieter.
Das innovative Gebäudekonzept setzt auf natürliche Baustoffe, massive Ziegelwände und eine intelligente Steuerung der Belüftung. Rund 80 cm starke Außenwände und dreifach verglaste Holzfenster sorgen für einen natürlichen Temperaturausgleich. Sensorgesteuerte Fensterflügel übernehmen die Belüftung, während eine Wärmepumpe bei Bedarf zusätzliche Kühlung ermöglicht. Dadurch wird der Energieverbrauch deutlich reduziert.
Die Büros bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich an unterschiedliche Unternehmensgrößen und Arbeitskonzepte anpassen. Die energieeffiziente Bauweise, die direkte U-Bahn-Anbindung und das wachsende Umfeld der Seestadt schaffen attraktive Voraussetzungen für einen modernen Bürostandort.
Das innovative Gebäudekonzept setzt auf natürliche Baustoffe, massive Ziegelwände und eine intelligente Steuerung der Belüftung. Rund 80 cm starke Außenwände und dreifach verglaste Holzfenster sorgen für einen natürlichen Temperaturausgleich. Sensorgesteuerte Fensterflügel übernehmen die Belüftung, während eine Wärmepumpe bei Bedarf zusätzliche Kühlung ermöglicht. Dadurch wird der Energieverbrauch deutlich reduziert.
Die Büros bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich an unterschiedliche Unternehmensgrößen und Arbeitskonzepte anpassen. Die energieeffiziente Bauweise, die direkte U-Bahn-Anbindung und das wachsende Umfeld der Seestadt schaffen attraktive Voraussetzungen für einen modernen Bürostandort.
Lage
-U-Bahn: U2 Seestadt
-Individualverkehr: Stellplatzmöglichkeiten in umliegenden Parkhäusern
Der Standort liegt in der Seestadt Aspern, einem wachsenden Stadtentwicklungsgebiet mit einer Mischung aus Büros, Wohnen, Ausbildung, Gastronomie und Nahversorgung. Die direkte U-Bahn-Anbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.
-Individualverkehr: Stellplatzmöglichkeiten in umliegenden Parkhäusern
Der Standort liegt in der Seestadt Aspern, einem wachsenden Stadtentwicklungsgebiet mit einer Mischung aus Büros, Wohnen, Ausbildung, Gastronomie und Nahversorgung. Die direkte U-Bahn-Anbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.
Sonstiges
Alle Preise/Kosten verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. an die CBS International GmbH anfällt.
Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.
Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.
Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. an die CBS International GmbH anfällt.
Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.
Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.
Ausstattung
-nachhaltiges, energieeffizientes Gebäudekonzept
-moderne Architektur
-natürliche Baustoffe wie Ziegel, Kalk, Holz und Beton
-massive Ziegelaußenwände
-dreifach verglaste Holzfenster
-sensorgesteuerte natürliche Belüftung
-intelligente Steuerung von Temperatur und Luftqualität
-unterstützende Kühlung durch Bauteilaktivierung
-Wärmepumpe mit Photovoltaikversorgung
-flexible Bürokonzepte
-Single- oder Multi-Tenant-Nutzung
-ÖGNB-Gold-Vorzertifizierung laut Projektunterlagen
-EU-Taxonomie-konformes Gebäudekonzept laut Projektunterlagen
-Stellplatzmöglichkeiten in umliegenden Parkhäusern
-moderne Architektur
-natürliche Baustoffe wie Ziegel, Kalk, Holz und Beton
-massive Ziegelaußenwände
-dreifach verglaste Holzfenster
-sensorgesteuerte natürliche Belüftung
-intelligente Steuerung von Temperatur und Luftqualität
-unterstützende Kühlung durch Bauteilaktivierung
-Wärmepumpe mit Photovoltaikversorgung
-flexible Bürokonzepte
-Single- oder Multi-Tenant-Nutzung
-ÖGNB-Gold-Vorzertifizierung laut Projektunterlagen
-EU-Taxonomie-konformes Gebäudekonzept laut Projektunterlagen
-Stellplatzmöglichkeiten in umliegenden Parkhäusern
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2350,60 Eur
- Nebenkosten: 438,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2350,6 Eur
- Mietpreis pro m²: 16,10 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Cushman & Wakefield | CBS
Unternehmen
Adresse
Schreyvogelgasse 21010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMarina Löwenthal
Referenz IDCBS-ML-26-01973_19
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1934864209 | Zuletzt geändert: 09.11.2026, 14:24 Uhr
! Anzeige melden