Freistehendes Gewerbeobjekt | 540 m² | 10 Stellplätze | Garten | Top-Sichtbarkeit I unbefristete Miete
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Grundfläche1.400 m²
- Nutzfläche540 m²
- BödenTeppich
- VerfügbarVereinbarung
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten1.000 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Freistehend, hervorragend sichtbar und vielseitig nutzbar: Dieses attraktive Gewerbeobjekt an der Erzherzog-Karl-Straße bietet ca. 540 m² auf zwei Ebenen, zusätzlich ca. 121,80 m² Keller, großzügige Glasfronten, bis zu 10 PKW-Stellplätze sowie einen privaten Garten.
Barrierefreier Zugang, Lift und flexible Raumgestaltung bieten ideale Voraussetzungen für Ordinations- und Therapiezentrum, Büro, Handel oder Dienstleistung. Zusätzliche Vorteile: unbefristete Mietdauer, gute Erreichbarkeit und umfassende Nahversorgung.
Weitere Details und Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage zukommen lassen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Frau Mag. Maria Rieger, Mobil: +43 699 1414 4040, Mail: [email protected], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <2500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Rollstuhlgerecht
- Teeküche
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 1000 m²
- Kellerfläche: 121.8 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: EG, UG, KG
- Autostellplatz frei: 9
- Anzahl Stellplätze: 9
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2036-10-05
- Energiepass HWB: 157 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Vereinbarung
- Baujahr: 19
- Anzahl WC: 3
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 8266,1 Eur
- Mietpreis pro m²: 12,57 Eur
- Kaution: 39.677,28 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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