Geschäftslokal in Hirschstetten - etabliertes Gastro-Konzept mit Entwicklungspotential

Derzeit erfolgreich als Pizza-Pasta-Burger-Lokal geführt, bietet die Fläche vielseitiges Potential für eine Weiterentwicklung oder Neuausrichtung des Konzepts.

Ausstattung & Übernahme:
* keine Mängel, Lüftungsanlage 2021 erneuert
* Sämtliche Geräte funktionstüchtig und in Betrieb
Kühlpult, Pizzaofen, Schneidemaschine, Gasherd, Mikrowelle, Teigmaschine,
Kühlschränke, Tiefkühltruhe, Getränkekühlschrank, Fritteuse
* Sofortige Betriebsübernahme möglich
* Aufrechte Betriebsgenehmigung vorhanden
* Option auf Errichtung eines kleinen Schanigartens vor dem Lokal (derzeit nicht genehmigt)
Wirtschaftliche Basis:
* Gelistet bei gängigen Essenszulieferdiensten
* Stabile Einnahmen durch Lieferservice sowie treue Stammgäste aus der Nachbarschaft

Übergabe: Der langjährige Betreiber geht in Pension und übergibt das Lokal und das unbefristete Mietverhältnis in bestem Einvernehmen mit der Eigentümerin daher an einen Nachfolger. Die derzeitige Miete ist Wertgesichert und inkl. Betriebskosten und MwSt. und die Kaution in Höhe von rd. 4.000 € ist hinterlegt. Für das vorhandene Inventar ist eine Ablöse zu vereinbaren.

Das Lokal liegt eingebettet in ein dicht besiedeltes und weiter wachsendes Wohngebiet in Wien-Hirschstetten (22. Bezirk, Donaustadt) mit schätzungsweise rund 10.000 Wohnungen im unmittelbaren Umfeld. Zusätzlich entsteht mit dem Stadtquartier Berresgasse in direkter Nähe aktuell ein neues Grätzel mit rund 3.000 weiteren Wohnungen – ein stetig wachsendes Kundenpotential direkt vor der Tür.