Klimatisiertes, großes Büro mit 46m² Terrasse bei U1 Kaisermühlen
289 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 10:06 Uhr | willhaben-Code: 1052755441
€ 4.980€ 17,23/m²
€ 4.980 Gesamtbelastung
Objektstandort
1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer7
- Nutzfläche289 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Loggia9,77 m²
- Terrasse46,49 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 580
Gesamtbelastung€ 4.980
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.400
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 4.980
Maklerprovision: € 21.020
Kaution: € 21.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,23Objektbeschreibung
Zur (befristeten) Vermietung gelangt ein großzügiges Büro mit einer ca. 46m² großen Terrasse.
Gleich bei U1 Kaisermühlen!
+ Klimaanlage
+ ca. 46m² große Terrasse
+ 2 Loggien mit insg. ca. 10m²
+ 7 separate Büroräume
+ davon zwei große Präsentationsräume mit jeweils ca. 47-48m²
+ zwei Toilettenanlagen für Kunden
+ hochwertige Teeküche
Mehr Bilder und Video auf Anfrage!
Der Grundriss zeigt nicht die abgetrennten Räume.
Die Einrichtung auf dem ersten Bild wurde mit KI erzeugt und existiert derart nicht.
Die Miete und die BK verstehen sich NETTO!
Akonto für HZ (netto EUR 766,-) und WW (netto EUR 93,-)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 4400
Betriebskosten EUR 580
Umsatzsteuer EUR 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 4980
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Kontakt: Mag. Christian Gölles
0699 110 79 565
[email protected]
Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence
Gleich bei U1 Kaisermühlen!
+ Klimaanlage
+ ca. 46m² große Terrasse
+ 2 Loggien mit insg. ca. 10m²
+ 7 separate Büroräume
+ davon zwei große Präsentationsräume mit jeweils ca. 47-48m²
+ zwei Toilettenanlagen für Kunden
+ hochwertige Teeküche
Mehr Bilder und Video auf Anfrage!
Der Grundriss zeigt nicht die abgetrennten Räume.
Die Einrichtung auf dem ersten Bild wurde mit KI erzeugt und existiert derart nicht.
Die Miete und die BK verstehen sich NETTO!
Akonto für HZ (netto EUR 766,-) und WW (netto EUR 93,-)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 4400
Betriebskosten EUR 580
Umsatzsteuer EUR 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 4980
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Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Kontakt: Mag. Christian Gölles
0699 110 79 565
[email protected]
Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Loggiaanzahl: 2.00
- Terrassenfläche: 46,49 m²
- Loggiafläche: 9,77 m2
Flächen
- Bürofläche: 289,0 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 580,00 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 21020,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 21020,00 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 580,0 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 580,0 Eur
- Kaution: 21000.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 22
HWB Energieklasse: A
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Etera Immobilien Consulting KG
Unternehmen
Adresse
Wallensteinstraße 28/1-21200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
KontaktMag. Christian Gölles
Referenz ID3384/3285
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1052755441 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 10:06 Uhr
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