Klimatisiertes, großes Büro mit 82m² Terrasse bei U1 Kaisermühlen
248 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 10:06 Uhr | willhaben-Code: 1473364265
€ 4.500€ 18,15/m²
€ 4.500 Gesamtbelastung
Objektstandort
1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer3,5
- Nutzfläche248 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Terrasse82 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 500
Gesamtbelastung€ 4.500
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.000
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 4.500
Kaution: € 18.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,15Objektbeschreibung
Zur (befristeten) Vermietung gelangt ein großzügiges Büro im Erdgeschoss mit einer ca. 82m2 großen Terrasse.
Gleich bei U1 Kaisermühlen!
Mehr Bilder und Video auf Anfrage!
+ Klimaanlage
+ repräsentativer Hauptraum / Showroom mit Bar/Küche mit Terrassenzugang
+ zwei separate Räume mit Terrassenzugang
+ einer der beiden separaten Räume mit vollwertiger Küche und Bosch-Einbaugeräten
+ Badezimmer
+ zwei Toilettenanlagen für Kunden
+ abgetrenntes, kleines Bürozimmer beim Eingang
Der Grundriss zeigt nicht die abgetrennten Räume.
Die Einrichtung auf dem ersten Bild wurde mit KI erzeugt und existiert derart nicht.
Die Miete und die BK verstehen sich NETTO!
Akonto für HZ (netto EUR 657,-) und WW (netto EUR 80,-)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 4000
Betriebskosten EUR 500
Umsatzsteuer EUR 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 4500
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Kontakt: Mag. Christian Gölles
0699 110 79 565
[email protected]
Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence
Gleich bei U1 Kaisermühlen!
Mehr Bilder und Video auf Anfrage!
+ Klimaanlage
+ repräsentativer Hauptraum / Showroom mit Bar/Küche mit Terrassenzugang
+ zwei separate Räume mit Terrassenzugang
+ einer der beiden separaten Räume mit vollwertiger Küche und Bosch-Einbaugeräten
+ Badezimmer
+ zwei Toilettenanlagen für Kunden
+ abgetrenntes, kleines Bürozimmer beim Eingang
Der Grundriss zeigt nicht die abgetrennten Räume.
Die Einrichtung auf dem ersten Bild wurde mit KI erzeugt und existiert derart nicht.
Die Miete und die BK verstehen sich NETTO!
Akonto für HZ (netto EUR 657,-) und WW (netto EUR 80,-)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 4000
Betriebskosten EUR 500
Umsatzsteuer EUR 0
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Gesamtbetrag EUR 4500
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Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Kontakt: Mag. Christian Gölles
0699 110 79 565
[email protected]
Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Terrassenfläche: 82,00 m²
Flächen
- Bürofläche: 248,0 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 500,00 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 500,0 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 500,0 Eur
- Kaution: 18000.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 22
HWB Energieklasse: A
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Etera Immobilien Consulting KG
Unternehmen
Adresse
Wallensteinstraße 28/1-21200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
KontaktMag. Christian Gölles
Referenz ID3384/3284
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1473364265 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 10:06 Uhr
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