100 m² Lager / Werkstatt - 1220 Wien - Wirtschaftspark DerPunkt - Nähe Kagraner Platz & Gewerbepark Stadlau

98 m²
Werkstatt
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 16:24 Uhr | willhaben-Code: 1746770714
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Grundriss 1 von 1
€ 921€ 9,40/m²
€ 214,08 Betriebskosten (inkl. MWSt)

Wirtschaftspark und Wohnpark derpunkt
Josefsdorf Wohnungseigentums GesmbHWirtschaftspark und Wohnpark derpunkt
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Unternehmen

Objektstandort

Hirschstettner Straße 19, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Werkstatt
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Nutzfläche
    98 m²
  • Böden
    Sonstige
  • Verfügbar
    ab 01.01.2027
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 921
Miete (inkl. MWSt)€ 1.105,20
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 178,40
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 214,08
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.099,40
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.319,28
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 6.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,40

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt im Erdgeschoß und verfügt über ein Fenster und eine Lichtkuppel und kann somit als reines Lager, aber auch als Büro/Lagerkombination oder Werkstatt genutzt werden. Der Boden ist versiegelter Estrich und gut für alle Nutzungen geeignet. Ein Zufahren mit Auto / LKW bis vor die 1,30m breite Zugangstür ist möglich.

Lage

Der Wirtschaftspark „derPunkt“ befindet sich in der Hirschstettner Straße 19 im 22. Bezirk. Direkt nebenan liegt der Wohnpark „derPunkt“ in der Pogrelzstraße 79.


Die Straßenbahnlinien 26 und 27 sind nur wenige Schritte entfernt. Mit diesen erreichen Sie in ca. 3 Minuten die U1-Station Kagraner Platz und in ca. 12 Minuten die U6-Station Floridsdorf bzw. die U2-Station Hausfeldstraße/Aspern Nord.

Auch mit dem Auto ist der Standort sehr gut erreichbar. Die Autobahnabfahrt Hirschstetten der A23 ist nur ca. 500 m entfernt.


In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Dienstleister. Zu Fuß erreichbar sind unter anderem Spar, Hofer, Billa, Penny, BIPA und Lidl. Nur eine Straßenbahnhaltestelle entfernt liegt der Gewerbepark Stadlau mit Interspar, MediaMarkt, Fitnesscenter, Burger King und weiteren Geschäften.


Direkt im Wirtschaftspark befinden sich außerdem unter anderem ein Restaurant, Ärzte, eine Physiotherapeutin und weitere Dienstleister.

Sonstiges

Kombinierbar mit Büros: Das Mietobjekt lässt sich ideal mit einem unserer Büros in der Anlage kombinieren. Es stehen Büros in Größen von ca. 16 m² bis 580 m² zur Verfügung.


Internet: Auf Wunsch kann das Objekt über unsere hauseigene Glasfaser-Infrastruktur mit einem leistungsfähigen Internetanschluss ausgestattet und mit einem Büro im Haus verbunden werden.


Schwerlastregale: Vom Vormieter kann auf Wunsch ein Schwerlastregalsystem übernommen werden.


Besichtigungen: nach Vereinbarung möglich.

Mietbeginn: jeweils zum Monatsersten.

Zugang: 24/7

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten


Wichtig: Die Haltung von Hunden und Katzen ist in den Mietobjekten nicht erlaubt.

Heizung

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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willhaben-Code: 1746770714 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 16:24 Uhr

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Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

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