Praxisraum in Stadlau, 1220 Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche22 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Verkabelung
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Fertig eingerichteter Praxisraum in einer jungen Praxisgemeinschaft für Kinder-, Jugend- und Familienarbeit im 22. Bezirk. Vermietet wird ein fixer Tag pro Woche zur Mitbenutzung, zum Beispiel jeden Dienstag.
Das Lefo ist ein Lern- und Förderzentrum, das 2023 in Deutsch-Wagram gestartet hat. Aus einer kleinen Praxis ist ein interdisziplinäres Team aus Pädagog:innen, Therapeut:innen und Berater:innen geworden. Jetzt eröffnen wir unseren zweiten Standort in Wien-Stadlau. Lernförderung, Legasthenie- und LRS-Training sowie Psychotherapie sind bereits fix vergeben. Für die übrigen Tage suchen wir selbstständige Fachpersonen, die das Angebot ergänzen: Psycholog:innen, Ergotherapeut:innen, Logopäd:innen, Kinder-, Jugend- und Familienberater:innen, Psychotherapeut:innen, Coaches, Trainer:innen und Pädagog:innen.
Aufteilung
Die Praxis hat rund 45 m² im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich:
- 2 Praxisräume, davon einer zur Vermietung mit ca. 22 m² und 3 Fenstern, also sehr hell
- Küchennische
- Wartebereich für Klient:innen
- Toilette
Ausstattung
- komplett möbliert und sofort nutzbar: Schreibtisch, Rollcontainer, Sessel, Sitzmöbel im Wartebereich
- viel Platz, um eigene Materialien dauerhaft zu lagern
- Laminatboden, helle Wände, kindgerechte Gestaltung
- Zentralheizung
- Internet inklusive
- regelmäßige Reinigung inklusive
- eigener Schlüssel, der Fixtag steht ganztags zur Verfügung
Kosten
190 € pro Monat für einen fixen ganzen Tag pro Woche. Darin enthalten sind Betriebskosten, Strom, Heizung, Wasser, Internet, regelmäßige Reinigung, die Mitbenutzung der Möblierung, der Küchennische und des Wartebereichs, ein Auftritt auf unserer Webseite, eine eigene E-Mail-Adresse @lefo.at sowie das Nutzungsrecht von Logo und digitalen Vorlagen.
Kaution: 3 Monatsmieten. Zunächst 6 Monate befristet, danach unbefristet. Keine Provision, keine Ablöse.
Verfügbar ab sofort. Frei sind aktuell alle Wochentage außer Donnerstag.
Lage
Brausewettergasse 13/3, Ecke Gemeindeaugasse, 1220 Wien. Zum Bahnhof Stadlau mit U2, S80, Regionalzügen und Bus 94A sind es 5 bis 7 Gehminuten, die Straßenbahnlinie 25 liegt ebenfalls in der Nähe. Mit der U2 ist man in wenigen Stationen in der Innenstadt.
Sonstiges
Was dich bei uns erwartet
Du arbeitest selbstständig und auf eigene Rechnung, aber nicht allein. Bei uns sitzen Kolleg:innen aus verschiedenen Berufsgruppen, die mit denselben Familien zu tun haben. Das heißt kurze Wege für fachlichen Austausch, gegenseitige Zuweisungen und die Möglichkeit, gemeinsam Angebote zu entwickeln, etwa Elterninformationsabende, Fortbildungen oder Feriencamps. Unseren ersten Standort in Deutsch-Wagram gibt es seit 2023, das Konzept ist also erprobt.
Interesse? Dann melde dich für eine unverbindliche Besichtigung unter [email protected] oder 0677/640 56 561.
Zusatzinformationen
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.