Provisionsfrei! Bürogebäude / Ordinationsgebäude Keine Maklerkosten
100 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 13:01 Uhr | willhaben-Code: 884243379
€ 1.616€ 16,16/m²
Bako GmbHRudolf Bako
User:in seit 05/2013
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Unternehmen
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
Zwerchäckerweg 39, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche100 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung5 Jahre
- HeizungZentralheizung, Pellets, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.616
Miete (inkl. MWSt)€ 1.939
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 550
Maklerprovision: keine
Kaution: € 7.800
Zusatzinformation: Gesamtkosten exkl. USt 2166,67
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,16Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt ab sofort dieses gesamte Bürohaus in der Zwerchäckerweg 39. Vor diesem eigenständigen Bürohaus befinden sich 2PKW Parkplätze die im Mietpreis inkludiert sind. Die Böden sind mit Parkett ausgestattet; Das Gebäude wird mit einer Pelletheizung geheizt. Bushaltestelle direkt vor der Tür.
Lage
Direkt bei Fachmarktzentrum Stadlau und
Gewerbepark Kagran
Gewerbepark Kagran
Sonstiges
Wir erlauben uns darauf hinzuweißen, dass bei Gegenständlichen Objekt seitens des Mieters eine Vorsteuerabzugsberechtigung vorliegen muss. Die Nettomiete beträgt 2166,66€uro Die Betriebskosten sind im Mietpreis enthalten. Betriebskosten bestehen aus Heizung, Wasser, Warmwasser, Kanal und Restmüll. Strom wird über Subzähler verrechnet.Diese betragen 550Euro/Netto
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 90
Heizung: Zentralheizung, Pellets, RadiatorenPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 884243379 | Zuletzt geändert: 25.09.2026, 13:01 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.