Retailfläche mit Lager im FMZ zu mieten

Bei der zur Vermietung gelangenden Geschäftsfläche handelt es sich um einen Verkaufsraum mit Lagerfläche, welches sich in einem FMZ befindet. Aktuell ist das Mietobjekt noch an einen Retailhändler vermietet.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 550 m² und besteht aus einem großen, hellen Verkaufsraum mit eigenem Eingang und großen, straßenseitigen Fenstern und einem Lagerraum.

Die Anlieferung erfolgt über den hinteren Eingang bzw. über die hinter dem Gebäude verlaufende Zufahrtsstraße.

Es sind genügend Parkplätze vorhanden.

Lage/Infrastruktur

Das Geschäftslokal bzw. das FMZ  befindet sich direkt an einer der Hauptverkehrsstraße des 22. Wiener Gemeindebezirks und weist eine sehr starkes Einzugsgebiet auf.

Die Liegenschaft ist inmitten des Handel- & Gewerbegebietes Kagren gelegen. Aufgrund der dort herrschenden perfekten individuellen sowie öffentlichen Anbindung haben sich in den letzten Jahren zahlreiche renommierte Unternehmen und Einzelhändler niedergelassen. Zu den bekanntesten Unternehmen zählen neben Kelly´s auch Kärcher, Toyota Frey sowie die Wittmann Group. Namhafte Einzelhändler in der direkten Nachbarschaft sind Hofer, XXXLutz, Mömax, Bellaflora, Billa Plus & Lidl. Unterstrichen wird die Qualität des Standortes durch die hohe Handelsdichte in unmittelbarer Nachbarschaft.

Aufgrund der Nähe zur Kreuzung Wagramer Straße / Rautenweg ist die gegenständliche Liegenschaft von allen Richtungen hervorragend individuell angebunden. Öffentlich kann die Fachmarktzeile bequem mittels U-Bahn (Station Aderklaaer Straße) in wenigen Gehminuten erreicht werden