TOLLE BÜROMÖGLICHKEIT IM 22. BEZIRK VON WIEN!

53,07
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 06.09.2026, 07:10 Uhr | willhaben-Code: 1140888739
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€ 996,80€ 18,78/m²
€ 996,80 Gesamtbelastung

SMK Immo Treuhand GmbH
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Unternehmen


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KontaktUlrike Ostermann

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Grundfläche
    58 m²
  • Zimmer
    1
  • Nutzfläche
    53,07 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 996,80
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 996,80
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 996,80
Kaution: € 2.990,67
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,78

Objektbeschreibung

ENTSPANNTES ARBEITEN IN ANGENEHMER ATMOSPHÄRE ARBEITE, dann könnte dies hier für Sie das Richtige sein:

Angeboten wird hier ein ca. 53 m² großes Büro, welches sich im 22. Bezirk von Wien in der Obachgasse im Industriegebiet befindet. 

Die komplette Verkabelung ist vor Ort. Ebenfalls zur Benützung stehen eine Küche mit Aufenthaltsraum und WC-Anlagen für Damen und Herren getrennt zur Verfügung.

Der Server ist in einem Extra-Raum untergebracht.

Die U-Bahn-Station Rennbahnweg ist in Gehnähe erreichbar.

Der Bruttomietzins in der Höhe von EUR 996,89 beinhaltet EUR 770,24 Nettomietzins inkl. Strom, Heizung, Küche- und WC-Mitbenutzung sowie Betriebskosten EUR 60,50.

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/9107760, E-Mail: ulrike.ostermann@smkimmo.at

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Flächen

  • Bürofläche: 53,07 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: ca. 2000
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaution: 2990.67

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 138
HWB Energieklasse: D

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

SMK Immo Treuhand GmbH
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Unternehmen


Adresse
Wachaustrasse 42-48/ B013500 Krems an der Donau
KontaktUlrike Ostermann
Referenz ID2417/9776
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1140888739 | Zuletzt geändert: 06.09.2026, 07:10 Uhr

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