Top Büro oder Ordination nahe U1 Kagraner Platz zu leistbarer Miete!
148,85 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 12:37 Uhr | willhaben-Code: 1593258394
€ 2.610,81€ 17,54/m²
€ 3.136,37 Gesamtbelastung
Objektstandort
Donaufelderstraße, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche148,85 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.270
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 272,81
Mehrwertsteuer€ 525,56
Gesamtbelastung€ 3.136,37
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.610,81
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 3.136,37
Maklerprovision: 3,00 MM
Kaution: € 6.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,54Objektbeschreibung
Nur 3 Minuten fußläufig von der von der U Bahnstation U1 Kagraner Platz befindet sich dieses gut ausgestattete Büro (Internet, Glasfaseranschluss, optional Klimaanlage, Lift) im 1. OG an der Donaufelder Straße.
Auch mit der Straßenbahnlinie 26 sowie den Busverbindungen 22A, 24A, 31A ist der Arbeitsplatz direkt erreichbar. Ideal für jeden Dienstleistungsbetrieb, der Raumbedarf in dieser Größe hat. In der hauseigenen Tiefgarage ist ein Parkplatz anmietbar (ein weiterer nach Verfügbarkeit).
Für etwaige größere Veranstaltungen können Sie auch den Seminarraum im 2. Stock des gleichen Gebäudes für ein geringes Entgelt halb- bzw. ganztags anmieten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 2270 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 272,81 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz EUR 85 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 525,56
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 3136,37
Auch mit der Straßenbahnlinie 26 sowie den Busverbindungen 22A, 24A, 31A ist der Arbeitsplatz direkt erreichbar. Ideal für jeden Dienstleistungsbetrieb, der Raumbedarf in dieser Größe hat. In der hauseigenen Tiefgarage ist ein Parkplatz anmietbar (ein weiterer nach Verfügbarkeit).
Für etwaige größere Veranstaltungen können Sie auch den Seminarraum im 2. Stock des gleichen Gebäudes für ein geringes Entgelt halb- bzw. ganztags anmieten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 2270 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 272,81 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz EUR 85 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 525,56
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Gesamtbetrag EUR 3136,37
Flächen
- Bürofläche: 148,85 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2007
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2610,81 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 429,37 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 327,37 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 272,81 Eur
- Betriebskosten MWSt: 54,56 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
- Autoabstellplatz (inkl. MWSt): 102,0 Eur
- Autoabstellplatz (excl. MWSt): 85,0 Eur
- Autostellplatz MWSt: 17,0 Eur
- Autostellplatz MWSt Prozent: 20.0%
- Kaution: 6000.00
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbH
Unternehmen
Adresse
Donaufelder Straße 2471220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktClaudia Avramovic
Referenz ID3764/612
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1593258394 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 12:37 Uhr
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