Top Straßenlokal nahe U1 Kagraner Platz zu leistbarer Miete!
31,30 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 12:37 Uhr | willhaben-Code: 1999397465
€ 700€ 22,36/m²
€ 840 Gesamtbelastung
Objektstandort
Donaufelder Straße, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer1
- Nutzfläche31,30 m²
- VerfügbarNovember 2026
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 612,50
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 87,50
Mehrwertsteuer€ 140
Gesamtbelastung€ 840
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 700
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 840
Kaution: € 2.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,36Objektbeschreibung
Nur 3 Minuten fußläufig von der von der U Bahnstation U1 Kagraner Platz befindet sich dieses kleine Geschäftslokal an der Donaufelderstraße (Internet, Glasfaseranschluss, Lift).
Auch mit der Straßenbahnlinie 26 sowie den Busverbindungen 22A, 24A, 31A ist der Arbeitsplatz direkt erreichbar. Ideal für jeden Dienstleistungsbetrieb, der Raumbedarf in dieser Größe hat. In der hauseigenen Tiefgarage ist ein Parkplatz nach Verfügbarkeit anmietbar.
Für etwaige größere Veranstaltungen können Sie auch den Seminarraum im 2. Stock des gleichen Gebäudes für ein geringes Entgelt halb- bzw. ganztags anmieten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 612,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 87,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 140
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Gesamtbetrag EUR 840
Auch mit der Straßenbahnlinie 26 sowie den Busverbindungen 22A, 24A, 31A ist der Arbeitsplatz direkt erreichbar. Ideal für jeden Dienstleistungsbetrieb, der Raumbedarf in dieser Größe hat. In der hauseigenen Tiefgarage ist ein Parkplatz nach Verfügbarkeit anmietbar.
Für etwaige größere Veranstaltungen können Sie auch den Seminarraum im 2. Stock des gleichen Gebäudes für ein geringes Entgelt halb- bzw. ganztags anmieten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 612,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 87,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 140
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Gesamtbetrag EUR 840
Flächen
- Bürofläche: 31,3 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: November 2026
- Baujahr: 2007
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 700,00 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 105,00 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 105,0 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 87,5 Eur
- Betriebskosten MWSt: 17,5 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
- Kaution: 2500.00
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbH
Unternehmen
Adresse
Donaufelder Straße 2471220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktClaudia Avramovic
Referenz ID3764/613
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1999397465 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 12:37 Uhr
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