Einzelbüros ab € 260, - | 12-23 m² | Küche, Strom, Heizung & BK inkl. | 1230 Wien

Zur Vermietung gelangen mehrere helle, separat versperrbare Einzelbüros im 1. Obergeschoss einer Gewerbeliegenschaft in der Traviatagasse 35, 1230 Wien.

Die Büros befinden sich im Ostflügel des Gebäudes und können einzeln angemietet werden. Verschiedene Raumgrößen von ca. 12 bis 23 m² ermöglichen eine flexible Auswahl passend zum jeweiligen Platzbedarf.

Besonders praktisch: Neben dem eigenen, versperrbaren Büro stehen den Mietern eine Gemeinschaftsküche sowie zwei WC-Anlagen zur Verfügung. Die Reinigung der gemeinschaftlich genutzten Bereiche bzw. WC-Anlagen ist ebenfalls inkludiert.

Damit eignen sich die Räumlichkeiten ideal für Selbstständige, Einzelunternehmer, Start-ups, kleine Unternehmen, Agenturen, Berater oder andere Dienstleister, die ein eigenes Büro suchen, ohne die Kosten einer kompletten Büroeinheit tragen zu müssen.

Aktuell verfügbare Büros

Büro 9  ca. 12,40 m²  € 300,- Brutto inkl. BK, Strom , Heizung und Ust.

Büro 7 ca. 13,00 m² € 300,- Brutto inkl. BK, Strom , Heizung und Ust.

Büro 8 ca. 21,50 m² € 480,- Brutto inkl. BK, Strom , Heizung und Ust.

Büro 4 ca. 23,00 m² € 480,- Brutto inkl. BK, Strom , Heizung und Ust.

Pauschalmiete – einfach und gut kalkulierbar

In der angegebenen monatlichen Pauschalmiete sind bereits wesentliche laufende Kosten enthalten:

✓ Betriebskosten

✓ Heizkosten

✓ Stromkosten

✓ Nutzung der Gemeinschaftsküche

✓ Nutzung von zwei WC-Anlagen

✓ Reinigung der gemeinschaftlich genutzten Bereiche/WC-Anlagen

Die Liegenschaft befindet sich in der Traviatagasse 35 in 1230 Wien-Inzersdorf und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar.

Ein besonderer Vorteil für Mitarbeiter und Kunden ist die Bushaltestelle Traviatagasse unmittelbar beim Gebäude. Hier verkehren die Linien 67A und 67B. Dadurch bestehen unter anderem Verbindungen Richtung U1 Alaudagasse sowie U6 Alterlaa.

Das Umfeld ist gewerblich geprägt und bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich zudem ein China-Restaurant und ein Parketthändler.