Exklusive Gesamtfläche | Außergewöhnliches Objekt mit großem Potential zur Vermietung | Variante (1)

Dieses besondere Gewerbeobjekt gelangt zur Vermietung. Das freistehende Haus in der Kolpingstraße kann vielseitig genutzt werden: 

Variante 1) Gesamtfläche von 2.915,16qm exklusiv 

• Büroflächen auf 3 Etagen
• Terrasse
• Lagerhalle auf 2 Ebenen 
• Grünfläche 703qm
• 24 Stellplätze (Pauschal 1.000EUR) 
• 2.915qm für 13.813,54EUR (6,5EUR/qm) zzgl. 2.125,16EUR BK (1EUR/qm) 

Variante 2) Bürofläche von 1.237qm im vorderen Gebäudeteil

• Büroräume aufgeteilt auf 3 Etagen
• Bürofläche: 1.237qm 
• Terrassenfläche 87qm

Variante 3) Lagerfläche über 888,16qm im hinteren Gebäudeteil

• Lagerhalle auf 2 Ebenen
• Lagerflächen: 888,16qm 

Die Büroflächen bieten die perfekte Infrastruktur mit Teppichböden, Fliesen und Laminat. Sofort bezugsfertig mit moderner Deckenbeleuchtung, neuer Küchenzeilen und Klimageräten. Tageslichtdurchflutet, offene Empfangshalle und Glaswände trennen die drei Büroetagen praktisch und modern. 

Die 888,16qm Lagerfläche erstreckt sich über 2 Etagen, die über einen Treppenaufgang sowie Lastenaufzug verbunden sind. Das Lager ist ebenerdig über eine Laderampe mit Rolltor befahrbar. Der Standort im 23. Bezirk kann Ihr neues Verteilerzentrum werden. 

Das Gebäude besticht durch seine Gegebenheiten, lassen Sie uns Ihr Konzept auf genau diese anpassen. Ob Büro/ Zentrale/ Lager/ Produktion/ Eventlocation/ Schulungsräume/ Gastronomie/ Verein... diese Immobilie bietet die Möglichkeit. Überzeugen Sie sich von dem repräsentativen Charakter, dem gepflegten Zustand und der Exklusivität. 

Alle Beträge verstehen sich als Nettobeträge!

Bitte beachten Sie, dass die Preise angepasst werden sofern nicht das gesamte Gebäude gemietet wird. Im Falle einer Einzelanmietung variieren die m² Preise zwischen 8EUR für Lager- und 9,08EUR - 10,36EUR für Büroflächen auf den anderen Ebenen. Eine konkrete Preisübersicht erhalten Sie gerne per Anfrage. 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.