Geschäftslokal oder Büro mit Straßenzugang - Maklerfrei

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Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 25.05.2026, 11:08 Uhr | willhaben-Code: 1768445647
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Grundriss 1 von 1
€ 1.200Gesamtmiete

Walter Kogler
User:in seit 07/2008
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Privatperson

Objektstandort

Carlbergergasse 45, 1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Grundfläche
    105 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Nutzfläche
    105 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei

Preisinformation

Maklerprovision: Maklerfrei
Kaution: € 5.000

Objektbeschreibung

Flächen

Bürofläche: 23 m²

Lokalfläche: 80 m²

Kellerabteil: 2 m²

Zusatzinformationen

Stockwerk: EG-Strassenzugang

Lage

Geschäftslokal oder Büro mit Straßenzugang – Maklerfrei


Objektbeschreibung

Das Geschäftslokal befindet sich in einem Wohnhaus in der Nebenfahrbahn der Brunner Straße. Die Liegenschaft verfügt über eine gute öffentliche Anbindung; direkt vor dem Lokal liegt die Bushaltestelle 60A.


Man betritt das Lokal barrierefrei und gelangt direkt in den großzügigen Lokalraum mit einem weiteren Büro links im Anschluss, wo eine Küche mit Abstellraum sowie WC und Dusche untergebracht sind. Das Lokal verfügt eine Glasfront und bieten ausreichend Tageslicht. Über das Stiegenhaus bzw. über den Lift im Wohnhaus gelangt man in das Kellergeschoß mit einem ca. 2 m² Kellerabteil.

Ab sofort zur Vermietung.


Lage

Region: Brunner Straße

Heizung

Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Walter Kogler
User:in seit 07/2008

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willhaben-Code: 1768445647 | Zuletzt geändert: 25.05.2026, 11:08 Uhr

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