Großzügige Lagerhalle direkt auf der Richard-Strauß-Straße
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Grundfläche800 m²
- Nutzfläche1.750 m²
- Verfügbarab Mai 2026
- Befristung20 Jahr(e)
Preisinformation
Objektbeschreibung
Im Herzen des Industriezentrums Inzersdorf erwartet Sie eine großzügige Industrie- und Bürofläche, die höchste Flexibilität für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage, gute Erreichbarkeit sowie ihre funktionale Raumaufteilung.
Flächenaufteilung
Hallenfläche: 1.750 m² | Raumhöhe: 6 m |mehrere LKW-Zufahrten mit Rampen vorhanden
800 m² Park- und Rangierfläche für PKW und LKW Abstellplätze direkt und unmittelbar vor der Halle
Nettomiete Halle: EUR 6,50 / m²
Betriebskosten (BK): EUR 0,30 / m²
Gesamtmiete: EUR 11.375 exkl. BK zzgl. 20 % USt.
Mietdauer: bis zu 20 Jahre (Hauptmietvertrag)
Verfügbarkeit: ab 01.07.2026
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Highlights
Top-Lage im Industriezentrum Inzersdorf
hervorragende Infrastruktur & Verkehrsanbindung
großzügige Hallenhöhe (6 m) mit LKW-Zufahrt
langfristige Mietoption (20 Jahre)
Interesse?
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Kontakt
Für persönliche Beratung und weiterführende Informationen steht Ihnen unser Team jederzeit gerne zur Verfügung.
Tel.: +43 664 889 39 339
E-Mail: office@greatproperties.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lage
Das Industriezentrum Inzersdorf ist eines der größten in Wien und ist das Zuhause von vielen renommierten Unternehmen. Die Richard Strauss Strasse, ist einer der wichtigsten Wiener Industriestraßen und das Zuhaue von vielen renommierten Unternehmen wie Vamed, Blaguss, XXXLutz Zentraler Lager, Herz, Toyota usw. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit von der A23 Inzersdorf und S1 Voralberger Allee hervorhebt diese Lage als eine der besten Standorte für Ihr Unternehmen.
Region: Industriegebiet Inzersdorf, Richard-Strauss-Straße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Universität <4000m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <1500m
Ausstattung
Flächen
- Lagerfläche: 1750 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: ab Mai 2026
- Baujahr: 1990
- Mietdauer: 20 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 11900 Eur
- Mietpreis pro m²: 6.5 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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