Heller Büroraum im 1. Stock, inkl. Strom- und Heizkosten!

22,10 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 11:33 Uhr | willhaben-Code: 1309501462
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€ 320,50€ 14,50/m²

VIZUETE Immobilien GmbH
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KontaktDiego Vizuete

Objektstandort

1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zimmer
    1
  • Nutzfläche
    22,10 m²
  • Befristung
    3 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 283,16
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 19,80
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 17,54
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 17,54
Mehrwertsteuer€ 67,61
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 320,50
Maklerprovision: 1.153,80 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: € 1.216,95
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,50

Objektbeschreibung

Zur Untervermietung gelangt ein helles Büro mit ca. 22m² im 1. Stock.


Das Objekt wird unmöbliert/geräumt übergeben.


Teeküche zur allgemeinen Mitbenutzung ist vorhanden.


Im Zugangsbereich ist eine Toilette.


In diesem Gebäude befinden sich noch weitere Einheiten in verschiedenen Größen.

Kostenaufstellung:

Miete netto: EUR 283,16
Betriebskosten netto: EUR 19,80
Heizkostenaktonto: EUR 17,54
Stromkostenakonto: EUR 17,54
20% USt.: EUR 67,61
Gesamtkosten brutto: EUR 405,65

Optional kann eine KFZ-Abstellfläche im Freien angemietet werden: Kosten EUR 50,- netto, + 10% USt.: EUR 10,-, Brutto: EUR 60,-

Optional besteht die Möglichkeit, eine regelmäßige Reinigung in Anspruch zu nehmen. Die Kosten hierfür teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und übermitteln Ihnen gerne weitere Informationen zur Liegenschaft.


Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!


Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Das Büro liegt in der Nähe der Laxenburgerstraße sowie des Großgrünmarkts.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <3500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <3000m
Höhere Schule <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2000m

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Bürofläche: 22,1 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 92.5 kWh/m²/Jahr
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 338,04 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 17,54 Eur
  • Kaution: 1.216,95 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 92,5
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,3
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

VIZUETE Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Hauptstraße 32371 Hinterbrühl
KontaktDiego Vizuete
Referenz ID6457/313
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willhaben-Code: 1309501462 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 11:33 Uhr

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